マンション相場・トレンド 人気記事ランキング(4ページ目)

建築費や地価上昇で、面積当たりの単価が全国的に上昇トレンドにあるマンションマーケット。一部では、買い手の予算を想定して、中心タイプの専有面積を抑える動きも見られます。では、どの程度の広さが必要なのか。考えてみたいと思います。

代官山で新たなビジネスとライフスタイルを創造する施設として5年間限定で2014年11月にオープンした「TENOHA　DAIKANYAMA（テノハ　ダイカンヤマ）」。施設を運営する東急不動産ホールディングスグループ2社が2015年8月より新たな住まいゾーンをオープン。アクティブシニアをターゲットにしたマンションリフォームのコンセプトルーム「CORE-KARA」と「ブランズサロン」を見学。50代必見のシニアリフォームのツボを紹介します。

京王線「桜上水」駅徒歩3分の地に17棟404戸からなる「桜上水団地」が建てられたのは、昭和40年。約4.7haという広大な敷地を建替えによって再生し誕生したのが「桜上水ガーデンズ」です。団地内で育まれた自然やコミュニティを継承し、住民の立場にたった計画で見事なマンションに生まれ変わりました。完成したマンションと継承した自然豊かな住環境を紹介します。

12月16日平成28年度の税制大綱が発表になりました。その序文で、少子高齢化の構造的な課題と、子育てにやさしい社会の必要性がうたわれ、三世代同居リフォームの税額控除制度を導入が施策面でとられています。内閣府などのアンケートをもとに、子育てしやすい住まいの要件とは何かを考えてみたいと思います。

マンションの専有部の中で、最も利用頻度が高く使い勝手が住み心地に影響する空間「リビング」。共働きの夫婦が増えたことで、その重要性は高まっています。「Brillia」シリーズを展開する東京建物は、一般公募の働く女性10名とともに開発した「理想のリビング空間」を平成28年2月19日より10日間ACTUS新宿店で実物大で再現し公開します。その空間を先行して取材。どんな声を集めて、どう作られたのかをレポートします。

2017年4月に予定されていた消費税増税が、2019年10月に延期されました。現在歳出超過になっている基礎的財政収支（プライマリーバランス）の健全化や、社会保障費の増大に備えた増税の延期。当初通りに消費税の引き上げが行われるなら駆け込み需要が見込めた不動産市場にも、大きな影響を与えそうです。消費税延期がマンションマーケットに与える影響を考えてみたいと思います。

価格上昇トレンドの2016年新築マンションマーケットでも、顕著な売れ行きを示すマンションがあります。「六本木」駅徒歩4分の高台立地で全戸100平米超プランが人気の「プラウド六本木」、千代田区の高級住宅地一番町に建つ「ブランズ ザ・ハウス 一番町」、上野公園の緑を抱く超高層タワー「Brillia Tower 上野池之端」、新宿御苑が眼前に広がる「ザ・パークハウス 新宿御苑」。今の時代に支持されるマンションを考えます。

2020年の東京五輪まであと3年となる2017年。中古・新築ともに価格が上昇するなど買い手にとってのマンション購入環境は難しくなっています。また、全国的な空室率が上昇するなど人口減少トレンドの影響も出始めています。初めての購入だと、どうしても近視眼的になりがちです。初心者や買い替えなどで2017年マンションを探す方向けに、ガイドが考えるマンション選びの新しい基軸を紹介します。

都心にワークプレイスが集積する東京では、朝の通勤ラッシュが大きな課題となっています。また、女性の就業率が高まる中で通勤時間の短縮だけでなく、家事を効率よくこなすニーズも高まっています。「プラウドシティ越中島」は、都心近接でアクセスも良好な京葉線「越中島」駅徒歩4分の地に建つ全305邸の大規模マンション。ホロレンズをマンション販売に採用やIOT家電の設置など新たな試みも実施。モデルルームをレポートします。

販売開始から半年余りで完売し地方都市への都心回帰を印象づけた名古屋市中区栄一丁目の第一種市街地再開発事業「プラウドタワー名古屋栄」の竣工しました。完成した現地を訪ね地方の都心回帰の動向を紹介します。