マンション相場・トレンド 人気記事ランキング(2ページ目)

東日本レインズ発表の月例速報2017年4月度によれば、首都圏の4月度の中古マンション成約件数は、前年同月比－4.0％の3,163件。東京都区部も－1.5％の1,322件で13カ月ぶりに前年同月を下回りました。今の中古マーケット動向を紹介しつつ今の中古マンション選びの留意点を紹介します。

不動産経済研究所発表の首都圏のマンション市場動向（2017年4月度）によれば、首都圏新築マンションの平均価格は、対前年比2.9％アップの5,918万円。価格上昇の中で、駅前立地などの利便性が高い場所のマンションは、手が届きにくくなっています。そうした中、郊外エリアの大規模マンションの中で独自にシャトルバスの運行計画を立て注目を集めています。事例を基にその効用を考えてみます。

開発総面積17万平米超の約1万人が暮らす新しい街「幕張ベイパーク」の分譲住宅事業第一弾マンション「幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス」全497邸の販売がスタートします。コンセプトは、多世代が住み・働き・訪れるミクストユース（複合利用）。新たな暮らし方を提案する街づくりを体感する「幕張ベイパーク　マンションミュージアム」を訪ねレポートします。

六本木通りから奥まった「六本木四丁目」高台の丘の上の邸宅街。視認性の高い角地に、平均価格3億円超の高級マンション「ブランズ六本木 ザ・レジデンス」が誕生する。東京ミッドタウンが身近な好立地を活かした美しい外観と上質な空間を演出し好評。富裕層に認められる高級マンションの条件について現地を訪ね考えたい。

2000年代に入って、各地で進む再開発。かつての港北ニュータウンや新浦安と違い、開発スピードが早くなっているのも特徴です。2010年に、商業施設がオープンし、開発エリアの街区全てが完成した「西新井ヌーヴェル」を例に、いまどきの再開発の魅力に迫ります。

マンションの管理費や修繕積立金ってもったいない。戸建派の人から見ると、住宅ローンの返済以外にかかる管理費や修繕積立金などのコストは、なんとなくもったいなく感じたりします。それでは、本当に管理費はもったいないのか？ガイドの考えを紹介します。

7月の新築マンション供給価格は、昨年比12％上昇。東京都区部の供給単価の上昇が顕著です。東京都の供給シェアも上昇で、着工数も増加傾向にあります。今後の東京都の注目エリアも合わせ動向を紹介します。

同じ専有面積でも、間取りによって使い勝手や有効面積は、大きく変わるものです。ヒューマンランドが発表した「ヒューマンスクエア武蔵浦和ツイン」のＰＲＣ工法を採りいた秀逸の居住空間を紹介します。

土地の所有から利用へという考え方のもと、平成4年に施行された借地借家法によって誕生した定期借地権付マンション。供給棟数は限られるものの、希少性の高いロケーションと練られたプランニングで注目を集める物件も多くなっています。人気を集めている南麻布に誕生する『プラウド南麻布』と『パークホームズ南麻布ザ レジデンス』を例に、定期借地権付マンションの魅力を考えます。

スマートシェア・タウン構想などマンションの新しいコンセプトを打ち出したプラウド船橋。総戸数1,497戸のうち最初の売出しとなった一街区、二街区合計573戸が全戸即日完売となりました。その要因を販売結果を踏まえて考えます。