マンション相場・トレンド 人気記事ランキング(5ページ目)

マンションを買い替える際に大切なのは、理想の住まいを見つけることと、スムーズに今のマンションを売却できること。買い時と売り時を考えつつ、2016年の買い替えを考えてみます。

価格上昇トレンドの2016年新築マンションマーケットでも、顕著な売れ行きを示すマンションがあります。「六本木」駅徒歩4分の高台立地で全戸100平米超プランが人気の「プラウド六本木」、千代田区の高級住宅地一番町に建つ「ブランズ ザ・ハウス 一番町」、上野公園の緑を抱く超高層タワー「Brillia Tower 上野池之端」、新宿御苑が眼前に広がる「ザ・パークハウス 新宿御苑」。今の時代に支持されるマンションを考えます。

「ザ・ガーデンズ東京王子」は、京浜東北線「東十条」駅徒歩5分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分の地に誕生する全864邸の大規模複合開発プロジェクト。2016年7月末段階で、資料請求数が約3500件と首都圏の中で高い注目を集めています。古くからの景勝地である王子を身近に感じ東京駅まで電車利用で17分の軽快なアクセス。総計画面積43,000平米超の街づくりと桜並木に面した希少なロケーションなど、その魅力を紹介します。

ランドマーク的価値や多彩な共用施設などの魅力で、中古マンションの流通マーケットでも高い支持を受ける大規模マンション。「その魅力とは、何か？」「新築で購入するメリットは何か？」を整理します。

イギリスのEU離脱やアメリカの大統領選挙など想定外の出来事が起きた2016年。日本でも日銀のマイナス金利の導入など市場にインパクトのある政策が決定されました。この1年アップした記事を振り返りながら、2016年のマンション市場を振り返りたいと思います。

2020年の東京五輪まであと3年となる2017年。中古・新築ともに価格が上昇するなど買い手にとってのマンション購入環境は難しくなっています。また、全国的な空室率が上昇するなど人口減少トレンドの影響も出始めています。初めての購入だと、どうしても近視眼的になりがちです。初心者や買い替えなどで2017年マンションを探す方向けに、ガイドが考えるマンション選びの新しい基軸を紹介します。

不動産経済研究所発表の2016年首都圏新築マンションの年間供給は、用地取得や工事費高止まりで前年比マイナス11.6％の35,772戸。一方、中古の流通件数は、活況です。新築マンションの供給が減る中、ディベロッパーが中古マンションを買い取り、リノベーションを施した上で再販するリノベ物件が目立っています。1戸だけでなくマンション一棟全体をリノベするマンションの新規参入も。リノベマンションのメリットを紹介します。

不動産経済研究所の予測によれば、2017年の首都圏新築マンションの供給戸数は、3万8千戸。2016年の3万5千戸台と比べると6.4％増加とやや回復傾向にあるものの依然として低水準です。しかし、2017年だからこそ出会えるマンションもあるはずです。2017年に立地で注目したい3つの再開発タワーを紹介します。

都内有数の商店街「パルム」があり、南北線・都営三田線が乗入れる東急目黒線「武蔵小山」駅。現在、その駅前エリアで複数の再開発プロジェクトが進行中。駅前エリアで第一種市街地再開発事業として生まれる街の価値は、何かを街づくりが完成した日暮里と現地を訪ねて考えてみます。

マンションが誕生してから100年、構造や共用施設だけでなく間取りも大きく変化してきました。家族に合った間取りが選べるカスタマイズする間取り事例を紹介します。