住宅購入のお金 新着記事一覧(6ページ目)

フラット35を適用金利だけで選ぶのは失敗のモト。金利が低めに設定されている場合、手数料が高いことが多いからです。フラット35の金利と手数料の関係についてとりあげます。

「借入から一定期間の金利を固定するタイプ（いわゆる固定期間選択型）」の金利引下げ方法は２つ。今回は、「当初期間の金利を大幅に引き下げるタイプ」についてです。注意点をしっかりおさえましょう。

今の家計を見直すことで、住宅にまわせるお金をもう少し捻出できるかもしれません。家計改善は、「支出を減らす」「収入を増やす」のいずれかの方法によります。マイホーム取得のタイミングは、家計を見直すいいチャンスです。

住宅ローンを総返済額を減らしたいなら、利息を減らすことです。返済期間を短くすることの効果を見てみましょう。

マイホーム資金の贈与を受けるなら、「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」の活用を。さらに贈与があるなら、「暦年課税」や「相続時精算課税」との併用も。制度を知っておきましょう。

住宅ローン総返済額を少なくしたいなら、利息負担を減らすことを考えましょう。わずかな金利差でも、住宅ローン返済額の軽減効果は少なくありません。場合によっては、借入額を増やすことも可能になるでしょう。

頭金に住宅ローン借入額を加えて、私が買えるマイホームの価格を算出しましょう。

住宅ローンの借入額の目安を速見表で把握しましょう。無理ない返済額、借入期間を選択すると、表から借入額の目安を把握できます。

マイホームの予算を決めるにときは、「いくら準備できるか」を考えるようにしましょう。そうすると、背伸びし過ぎる心配がありません。

住宅ローンの借入額は、返済額・借入期間・金利の3つの要素で決まります。ここでは、無理のない住宅ローン返済額について解説します。