マンション管理士試験 新着記事一覧

マンションの水道の仕組みは、これまで貯水槽方式が主流でした。しかし、最近では多くの自治体が貯水槽を経由しない「直結給水方式」を推奨しています。その背景や理由とともに、今後の設備更新を迎える管理組合への助言方法についてご案内します。

マンション管理士と管理業務主任者の違いについてです。共にマンション管理の国家試験であり、試験範囲も試験日も近いため、ダブル受験する割合も高いようです。ただ、資格の性格や目的には相当の違いがあります。受験準備に入る前に、違いについて理解しておきましょう。

マンション管理士試験は例年11月最終週の日曜日に開催されますが、直前1ヶ月間の過ごし方で合否を分けると言っても過言ではありません。ガイド自らの経験も踏まえて、直前期の勉強方法や過ごし方についてご案内します。

マンション建替円滑化法に関しては、毎年必ず1問出題されています。建替組合の設立から権利変換実行までの全体の流れと要点を理解しておきましょう。また、平成26年の法改正により導入された敷地売却制度の流れと要件については必ずチェックするようにしてください。

マンション管理士試験の民法から例年のように出題されるのが不法行為です。管理会社の社員による不法行為が発生した際には管理会社の使用者責任を問うことができるなど実務にも関連するので、とても重要なテーマの一つと言えます。

マンション管理士試験では、標準管理規約から例年4～5問必ず出題されています。区分所有法の定めとの相違点を押さえるだけでなく、標準管理規約に補足として付記されているコメント部分も漏れなく学習することが必要です。

マンション管理士試験では、区分建物の登記に関する知識を問う問題が例年1問出題されています。1問のみの出題のため、あまり深追いするのはお勧めしません。登記事項証明書や登記手続きに関する基本的な論点を効率的に学習し、仕上げに問題演習で自分の理解度をチェックするようにしましょう。

区分所有法から「団地」が例年1問は出題されています。通常の管理組合との相違点が少なからずあるうえ、複雑な定めになっているため苦手とする受験生が多いテーマです。団地の成立要件、団地内の管理規約の設定や建替えに関する手続きなどの論点を中心に、具体的な事例に当たりながら理解を深めるようにしましょう。

マンション管理士としての活躍を志す方に向けて、この資格の社会的な使命・仕事内容から、試験の難易度、受験学習上の注意点と対策、資格取得後の独立開業・転職などの事情までをご紹介します。

マンション管理士試験の民法からの出題で、不動産取引に関する瑕疵担保責任は重要テーマの一つです。今回は、売買契約における瑕疵担保責任の特約と宅建業法上の規制について解説します。