不動産売買の法律・制度 新着記事一覧(35ページ目)

住宅の購入にあたり、ふと感じた疑問にガイドがお答えするコーナーで最初にいただいたご質問は「どうして不動産業者の人はこんなにしつこいのですか」というものでした。（2015年改訂版、初出：2004年9月）

数千万円も出して購入する住宅ですから、たとえ中古住宅であってもエアコンなどの設備が故障すれば補償してもらいたいと思うかもしれませんが、実際のところはどうなのでしょうか。（2015年改訂版、初出：2006年4月）

ネット社会の進展を受け、不動産市場でも議論が始まったＩＴ活用による宅地建物取引。しかし、皮肉にも消費者保護を目的に強化した宅建業法が阻害要因となり、非対面（ネット上）での契約行為を難しくしています。そこで、まずは社会実験にてネット取引の試運転をスタートさせます。

大きな河川の流れる範囲が固定されたのは、それほど遠い昔の話ではありません。それまで河原や河川敷だった場所が造成され、現在は住宅地となっている例も多いのです。このような敷地における注意点などを考えてみましょう。

裏山を背にして建てられた住宅もありますが、このような物件を検討する際に安全対策はもちろんのこと、それ以外にもいくつかチェックしておくべきことがあります。裏山に接する敷地における注意点を確認しておきましょう。

不動産売買に関連する消費者契約法解説の3回目です。今回は、消費者契約法によって無効とされる契約条項について、いくつかの例をもとに説明することにしましょう。（2015年改訂版、初出：2004年2月）

住宅を購入する際にぜひとも知っておきたい基本的な知識の一つである「建ぺい率と容積率」について、そのあらましを説明します。（2015年改訂版、初出：2002年4月）

残念ながら離婚せざるを得なくなったとき、子どものことと同時に大きな問題は住まいのことです。住宅ローンを抱えたままのとき、これをどうするのかは簡単に判断できません。離婚をするときには売るべきなのか、その考え方のポイントを確認しておきましょう。

建物の大きさを制限する規定の中で、なかなか分かりづらいのが天空率です。これによって高層マンションや3階建て住宅などが建てやすくなったとされていますが、天空率とは何か、そのイメージだけでも知っておきましょう。

規模の大きなマンションでは、敷地の一角に提供公園や公開空地が設けられている場合もあります。これらがなぜ造られるのか、どのような性質のものなのか、提供公園などを利用する近隣住民の人も含め、しっかりと理解しておきましょう。