住宅ローンのしくみと選び方(3ページ目)

2008年の後半あたりから国内景気の急速な後退と、それに伴う雇用環境の悪化がしばらく続き、その後はなかなか回復の足どりも重いようですが、みなさまはどのような影響を受けているのでしょうか。住宅ローンは、確実に返済できるはずだったのに…いつ何が起きるのか分からない時代です！景気の悪化が深刻だった2009...続きを読む

住宅ローンの支払いが苦しくなったら、あるいは苦しくなりそうだったら、家計の見直しと同時に、いま借りている住宅ローンを早急に見直すことも必要となってきます。住宅ローンの支払いに窮する前に、早めの対策も必要住宅ローンの支払い条件を変える手段としては、大きく分けて「いま借りているのとは別の住宅ローンへの借...続きを読む

住宅ローンを借りるとき、誰でも最後までしっかりと支払うことを考えているはずです。途中で支払いをやめることを前提にして住宅ローンを借りる人はいませんね。住宅ローンの支払いが苦しくなった場合の対処法として、その１では主に家計の見直しについて、その２では住宅ローンの借り換えや返済条件変更の交渉などについて...続きを読む

変動金利？それとも固定金利？住宅購入の検討初期だとそれほど身近な問題ではないのですが、希望の住宅が絞られ、より詳細な資金計画を、という段階になると大きな課題となるのが、住宅ローンの金利タイプの選択です。あなたは変動派でしょうか。それとも固定派でしょうか。将来の金利がどうなるかは、お釈迦さまにもわかり...続きを読む

フラット35Sの利用が9カ月間で前年度の3倍にフラット35は返済終了まで金利が変動しない固定金利がメリットですが、現在の金利水準は2％台半ばが中心で、1％前後で借りられる民間の変動金利ローンに比べればやや割高です。そのため一昨年（2009年）までは変動金利に押され気味でしたが、2010年2月にフラッ...続きを読む

住宅相談の場面では、「販売センターで提示してもらった」という資金計画書を持参くださるケースがよくあります。ほとんどの場合、変動金利の35年返済で組んでありますが、「このプランにした理由は？」と訊くと「・・・」という答え。自分にぴったりのマンションを探そうと、あんなに情報収集したのに、資金計画の段にな...続きを読む

「繰り上げ返済」…利用の仕方を間違えると、思わぬ失敗につながる「賢いマンション暮らし」を実践する読者の皆さんは、あと何年で住宅ローンを返済し終えることができますか？残り10年、20年、それとも30年以上？？ローンを組んだ時期と借り入れ年数によって答えは様々だと思いますが、他方、「早くローンを完済した...続きを読む

この記事は2009年10月時点のものです。その後、個人の住宅ローンも対象に含めた「中小企業金融円滑化法」が2009年12月4日に施行され、2013年3月31日まで実施されることになっています（当初は2011年3月31日までの予定でしたが、その後も延長されています）。住宅ローンの返済猶予で助かる……と...続きを読む

夫とふたりで将来の夢を描きながら購入したマイホーム。ふたりが別れることなんてあり得ないと思って、共有持分も決めたのに……。夫とずっと一緒のつもりで共有にしたことがかえって面倒な結果に？それでも、ふたりの関係が続かなくなってしまうことがあるのは、仕方がないのかもしれませんね。「離婚」がテーマのサイトで...続きを読む

この記事は2009年度（平成21年度）税制改正案に関する2008年（平成20年）11月時点での考察です。その後の決定内容については≪2009年の住宅ローン控除制度はこうなった！≫をご参照ください。国民の住宅取得支援を目的として長年運用されてきた住宅ローン控除制度。いったんは平成16年末までで打ち切ら...続きを読む