23区東［台東・墨田・江東・葛飾・江戸川・足立・荒川］(4ページ目)

江東区で1,000戸前後の超大規模物件の販売が続くほか、葛飾区、江東区で新たに400戸台の大規模物件がスタートします。3LDKを3,000万円以下で手に入れることができる物件もあり、価格的にも魅力がありそうです。

湾岸エリアでは相変わらず各種の大規模開発が進められていますが、葛飾区や墨田区でも工場跡地、既成市街地再開発による大規模開発が始動しています。マンション供給が期待できる事業も少なくありません。

超大規模マンションが集中し、人気も高まっている江東区を中心に、23区東エリアでは、活発な分譲が続いています。価格的にも手ごろな物件が多いだけに、どんな物件が登場するのか気になるところです。

23区の東エリアでは、荒川区が新たにワンルームマンション規制を実施し、江東区ではこれまで実施してきたマンション建築規制を緩和するなどの動きがあります。その他の各区の情報と合わせてお届けします。

23区東エリアでは数百戸から1,000戸規模の超大規模物件の分譲も珍しくありません。すでに販売が始まっている物件の2期、3期に新規物件も加わって、販売競争がいっそう激しくなってきそうな情勢です。

23区東エリアは、都心発の価格上昇の波がまださほど及んでいないエリアということができそうです。それだけに、すでに価格上昇が本格化しているエリアに比べると、お買い得感が強いエリアといえるかもしれません。

23区の東エリアは平均坪単価が200万円を切り、価格面では最も手が届きやすいエリアとなっています。しかも、全体としてまだ明確な上昇傾向はみられず、しばらくは買いやすい環境が続くものと期待されます。

23区東エリアでは2005年に坪単価が大幅にアップした地域と、逆に下落した地域とが混在しています。湾岸での大規模物件の供給動向も気になるところ。東京カンテイ集計の物件データをもとに相場動向を考察します。