江東区で1,000戸前後の超大規模物件の販売が続くほか、葛飾区、江東区で新たに400戸台の大規模物件がスタートします。3LDKを3,000万円以下で手に入れることができる物件もあり、価格的にも魅力がありそうです。

70m2台の3LDKが2,800万円台から

足立区では総戸数515戸の「イニシア千住曙町」の第5期、総戸数450戸の「レコシティ・プライム」の第4期の分譲が行われるのに加えて、新たに100戸超の物件が発売されます。 そのひとつが東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩16分の「(仮称)UNプロジェクト」。12階建て、総戸数130戸で、販売戸数は未定ですが、専有面積は59.40m2から93.42m2まで。間取りは2LDKから4LDKまでとなっています。70m2台の3LDKが中心のファミリー向け物件ですが、予定価格は2,800万円台と23区にしては比較的リーズナブルな価格帯です。初めてのマンション購入という人にとっては、ぜひともチェックしておきたい物件のひとつといえそうです。

23区最大規模のプラウドが葛飾区に誕生

葛飾区東金町、JR常磐線金町駅徒歩7分、京成金町線金町駅徒歩8分の「プラウドシティ金町ガーデン」。19階建てで、総戸数は421戸。野村不動産のプラウドシリーズとしては東京23区最大規模のマンションになります。

8月下旬からの販売開始で、販売戸数や価格は未定ですが、専有面積は68.86m2から116.49m2までで、間取りは3LDKから4LDKまで。ファミリー向けの間取りプランが中心で、同じような世帯が入居するだろうという点に加えて、大規模マンションで各種の共用施設の充実が期待できることなどから、マンション内のコミュニケーションの充実に期待がもてそうです。

地下鉄駅徒歩1分の利便性の高いマンション

「アデニウム入谷ステーションファースト」は、物件名からもわかるように駅前立地の便利なマンション。東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩1分で、そのほかJR山手線鴬谷駅も8分、JR山手線上野駅は12分で、各方面へのアクセスに恵まれています。

15階建て、総戸数69戸の中規模マンションで、専有面積は55.11m2から70.12m2までで、間取りは2LDKから3LDK。交通アクセスを重視するディンクスやファミリー向けの物件といえそうです。

今回の販売予定は12戸で、価格は4,590万円から5,980万円まで。最多価格帯は4,800万円台、5,300万円台、5,700万円台、5,900万円台がそれぞれ2戸ずつになっています。

■23区東 モデルルーム情報<足立区・葛飾区・台東区>(2008年7月18日現在)
物件名 駅名 交通 販売スケジュール 総戸数 市区名
イニシア千住曙町 第5期 千代田線 北千住 徒歩14分 7月下旬販売開始予定 515戸 足立区
(仮称)UNプロジェクト 南北線 王子神谷 徒歩16分 7月上旬販売開始予定 130戸 足立区
レコシティ・プライム第4期 東武伊勢崎線 西新井 徒歩4分 8月下旬販売開始予定 150戸 足立区
ファーストレジデンス西新井 第1期 東武伊勢崎線 西新井 徒歩11分 7月下旬販売開始予定 101戸 足立区
サンクタスガーデン北千住 常磐線 北千住 徒歩11分 7月中旬販売開始予定 95戸 足立区
(仮称)椿プロジェクト 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西 徒歩15分 2009年4月下旬販売開始予定 24戸 足立区
アーデル見沼代親水公園 第2期3次 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園 徒歩4分 8月上旬販売開始予定 86戸 足立区
アクアテラC街区(東京ブルー) 第1期2次 南北線 王子神谷 徒歩18分 7月中旬販売開始予定 820戸 足立区
グランプレシア つくばエクスプレス 青井 徒歩5分 7月下旬販売開始予定 174戸 足立区
ラヴィアンコート亀有 常磐線 亀有 徒歩5分 8月上旬販売開始予定 167戸 葛飾区
プラウドシティ金町ガーデン 常磐線 金町 徒歩7分 8月下旬販売開始予定 421戸 葛飾区
ローレルコートお花茶屋 第1期 京成本線 お花茶屋 徒歩8分 7月下旬販売開始予定 58戸 葛飾区
ヴェレーナ亀有 京成本線 お花茶屋 徒歩12分 7月下旬販売開始予定 24戸 葛飾区
ヴェレーナ新小岩II 京成押上線 京成立石 徒歩16分 7月下旬販売開始予定 56戸 葛飾区
イニシア浅草 第1期 銀座線 田原町 徒歩5分 登録受付期間8/2(土)~8/23(土) 抽選8/23(土) 49戸 台東区
アデニウム入谷ステーションファースト第1期 日比谷線 入谷 徒歩1分 8月下旬販売開始予定 69戸 台東区
BELISTA(ベリスタ)新御徒町プレシャスステージ(第2期) 都営大江戸線 新御徒町 徒歩5分 7月下旬販売開始予定 39戸 台東区
シェルゼ雷門 第1期 銀座線 浅草 徒歩2分 7月中旬販売開始予定 48戸 台東区
ヴェレーナ東京入谷I 日比谷線 入谷 徒歩4分 7月下旬販売開始予定 21戸 台東区