西新井で738戸の大形物件の分譲開始

足立区では総戸数515戸の「イニシア千住曙町」、総戸数820戸の「アクアテラ」、総戸数450戸の「レコシティ」などの大規模マンションの分譲が続いていますが、これらに続いて、3月中旬からは「リライズガーデン西新井」の第1期分譲が始まります。東武伊勢崎線西新井駅徒歩5分で、9階建てのA棟、18階建てのB棟から成り、総戸数は738戸。キッズルーム、宅配ボックス、体育館、ゲストルーム、カフェラウンジ、洗車場など共用施設も充実しています。建物も免震構造&オール電化と安心感があり、先進のPASMOセキュリティを導入しているうえ、駐車場が100%完備しています。

今回の第1期分譲は販売戸数50戸で、専有面積が70.01m2から94.64m2。間取りは3LDKから4LDKで、価格は3,600万円台から6,200万円、最多価格帯が4,300万円台(8戸)と4,700万円台(8戸)となっています。利便性の高い立地で、共用施設や管理の充実した大規模物件の3LDKが3,000万円台から手に入るのですから、チェックしておきたい物件のひとつといえるでしょう。

荒川区で4月から販売開始の大規模物件

荒川区の東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス南千住駅から徒歩18分、京成本線京成関屋駅徒歩11分、東武伊勢崎線牛田駅徒歩12分の「BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園」。15階建て、総戸数252戸の大規模マンションで、キッズルーム、ゲストルームのほか、パーティールームなどの共用施設も揃っています。最寄り駅からの徒歩時間はやや長いのですが、多くの路線を利用できるため、さまざまな場所に効率的に出かけることができます。たとえば、つくばエクスプレスなら浅草駅まで3分ですし、秋葉原駅でJR京浜東北線に乗り換えれば東京駅に10分ほどで到着します。また、常磐線だと日暮里駅は5分で、JR山手線に乗り換えれば池袋駅まで17分の道のり。さらに、日比谷線なら上野駅まで6分、銀座駅まで22分という時間距離ですから、行動範囲も広がりそうです。

第1期分譲は4月下旬からの予定で、販売戸数や価格はまだ公表されていません。専有面積は68.90m2から97.35m2で、間取りタイプは3LDK・4LDKとなっています。

再開発進む副都心・錦糸町の大型物件

駅周辺の再開発が急速に進み、副都心としての機能を整備しつつある墨田区の錦糸町エリア。そのなかで、JR総武線・東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩5分の地で建設されているのが「パークタワー錦糸町」です。

28階建てで総戸数は297戸。うち110戸が事業協力者向けの住戸であるため、総販売戸数は187戸になります。今回何戸販売されるのかという点や販売価格は未定ですが、専有面積は33.08m2から104.36m2で、間取りは1DKから4LDKまでさまざまなタイプが揃っています。シングルから、ファミリー向けまで、幅広いニーズに対応できるマンションになりそうです。

地下鉄駅徒歩1分の便利なマンション

台東区で3月から販売が開始されるのが、「グローベル三ノ輪プロジェクト(仮称)」。東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩1分の駅前立地で、15階建ての総戸数73戸のマンションになります。価格や販売戸数などは未定ですが、専有面積は38.08m2から67.83m2で、間取りは1LDKから3LDKまで。日比谷線は上野、茅場町、銀座、霞が関、六本木などビジネスやショッピングの拠点と直結していますし、昭和通りに面し、明治通りとの交差点近くの立地ですから、クルマでの行動半径も広がります。都心物件に比べると比較的リーズナブルな価格設定になるでしょうから、ビジネスもフリータイムもアクティブに過ごしたいという人にはうってつけの物件といえるでしょう。

■ 23区東モデルルーム情報<足立区・荒川区・墨田区・台東区>(2008年1月18日現在)
物件名 駅名 交通 販売スケジュール 総戸数
イニシア千住曙町 第3期(パークフロント棟) 日比谷線 北千住 徒歩14分 1月下旬販売開始予定 515戸 足立区
リライズガーデン西新井第1期 東武伊勢崎線 西新井 徒歩5分 3月中旬販売開始予定 738戸 足立区
ファーストレジデンス西新井 第1期 東武伊勢崎線 西新井 徒歩11分 4月中旬販売開始予定 101戸 足立区
ヴィークステージ北千住第2期 日比谷線 北千住 徒歩10分 2月上旬販売開始予定 231戸 足立区
サンクタス1010(せんじゅ)タワー第3期 日比谷線 北千住 徒歩8分 1月下旬販売開始予定 71戸 足立区
レコシティ(リ・トーキョー・プロジェクト)プライム 第3期ニューイヤーステージ 東武伊勢崎線 西新井 徒歩3分 2月下旬販売開始予定 450戸(150戸) 足立区
アクアテラ(WONDER WIDE WORLD)A・B街区 最終期 南北線 王子神谷 徒歩16分 2月下旬販売開始予定 820戸 足立区
レクセル亀有 常磐線 亀有 徒歩11分 2月上旬販売開始予定 44戸 足立区
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 日比谷線 南千住 徒歩18分 4月下旬販売開始予定 252戸 荒川区
スタジオデン町屋 千代田線 町屋 徒歩12分 1月下旬販売開始予定 28戸 荒川区
レクセル日暮里 山手線 日暮里 徒歩6分 4月販売開始予定 58戸 荒川区
ブランズタワー南千住 日比谷線 南千住 徒歩1分 1月下旬販売開始予定 215戸 荒川区
パークタワー錦糸町 総武線 錦糸町 徒歩5分 2008年新春販売開始予定 297戸 墨田区
ハイネスクラウズ浅草 つくばエクスプレス 浅草 徒歩6分 2月上旬販売開始予定 25戸 台東区
グローベル三ノ輪プロジェクト(仮称) 日比谷線 三ノ輪 徒歩1分 3月販売開始予定 73戸 台東区