マンション管理・購入後の基礎知識と注意点(4ページ目)

「マンションは管理を買え！」――その本当の意味とは？「マンションは管理を買え！」――誰もが聞いたことのあるフレーズでしょう。2006年６月に住生活基本法、そして今年（09年）６月には長期優良住宅普及促進法が施行されたことで、日本の住宅政策は「ストック重視型」へと大きく方向転換しました。国策として「い...続きを読む

地価やマンション価格は下落しているのに、なぜ、管理費は安くならないのか？「適正な管理費の金額とは、一体いくらなのか？」――09年11月、日本経済は「緩やかなデフレ状況にある」と認定、政府により３年５カ月ぶりに「デフレ宣言」が出されました。デフレとは持続的に物価が下落すること。世界同時不況による金融危...続きを読む

【ガイドの不動産売買基礎講座No.92】近年はマンション管理の重要性が認識され、法的な整備も進んできました。そのため、新築マンションでは入居者を集めてこと細かに説明されることも多いでしょう。しかし、管理が実際にうまく機能していくかどうかは未知の部分です。管理会社の質が重要なことはもちろんですが、「管...続きを読む

【ガイドの不動産売買基礎講座No.93】前回の≪物件見学における「マンション管理」の確認ポイント≫では、主に中古マンションを見学する際の確認ポイントなどを説明しましたが、それ以外にも確認しておきたいことや知っておきたいことがいくつかあります。今回はマンションの管理にかかわるポイントを簡単にまとめてみ...続きを読む

マンションを購入して区分所有者になれば、自動的に管理組合のメンバーとなりますが、その役員になることを敬遠する人も多いようです。マンションの購入を検討していますが、私も妻も仕事が忙しくて普段は帰宅するのが深夜です（子どもはいません）。マンションを購入すると管理組合に入らなければならないのは仕方ありませ...続きを読む

今ある家、貸すのってどうなの？賃料査定が月々のローンより高かったからといって安易に賃貸というのは避けたいすでに物件を所有している方が、次に物件の購入を検討するとき、現在の家は売るか、貸すかの検討をすると思います。この場合「売る」は非常にシンプルですが、「貸す」は実はこれがなかなか大変だったりします。...続きを読む