マンション相場・買い時(11ページ目)

山手線の内側の供給は、減少傾向に。再開発も一巡。竣工したマンションの中古価格は堅調だ。都心エリアのマンションが活況を呈したのは、2000年代前半ですが、それも今は昔の話。ここにきて、供給戸数が大幅に減少し供給価格や中古価格も上昇に転じてきています。その大きな要因とも言えるのが、ファンドによる賃貸マン...続きを読む

地球温暖化で、エコが注目外廊下部分の緑のカーテン。涼気を出すだけでなく、街のランドマークになる外観夏の住宅街を歩くと、マンションにすだれが立て掛けてある光景を目にします。特に西向きの住戸は日差しが強く、かなりのまとまった世帯が日よけに利用しています。地球温暖化やオフィス街のヒートアイランド現象が叫ば...続きを読む

進化してきた間取り全戸角部屋3面採光を実現した、ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインの外観築年数の古い中古マンションと、新築のマンションを比較してまず気づくのが、間取りや仕様の違いではないでしょうか。大量供給が続く中で、マンションの居住性能は大きく進化してきました。浴室の広さはもちろんのこと、通風性や採...続きを読む

今回は中古マンションを売り出している人からのご質問ですが、これから購入しようとする人にも参考になるでしょう。自宅マンションを売りに出しているのですが、なかなか希望どおりの買主がみつからずに困っています。初めに不動産業者へ依頼をしたとき、周辺の売買事例もいくつか見せてもらい、相場では3,200万円だと...続きを読む

平米（m2）単価から住戸のメリット・デメリットが見えてくる唐突ですが、ここで問題です。同じマンション内に次の2つの住戸があったとすると、どちらが「安い」でしょう。(A)価格3500万円、専有面積70m2(B)価格3500万円、専有面積80m2正解は当然、(B)です。価格は同じでも、(B)のほうが面積...続きを読む

【ガイドの不動産売買基礎講座No.90】不動産市場の動向について、毎月さまざまな統計データや指標などが発表され、みなさんも興味をもってご覧になることが多いのではないでしょうか。とくに、市場の動きや価格の上昇・下落を示すデータには敏感な人も少なくないでしょうが、価格が上がった、下がったと一喜一憂する前...続きを読む

今から10数年前のバブルの頃、多くの人が地価は上がり続けると信じ、みなさんの中にも住宅の取得は一生無理と諦めた人が多かったのではないでしょうか。でも結果はご存知のとおり、1990年をピークに地価は毎年下がり続け、現在でも下げ止まってはいません。では、バブルピーク時と比べていったいどのくらい下がってい...続きを読む

首都圏1位はプラウドここ最近のマンション供給者側の動きで、注目したいのが新ブランドの投入。購入者の選別化が強まる中で、自社ブランドの確立は大きな課題でしょう。調査会社のオリコンでは、今年の5月に過去5年以内に新築マンションを購入した方を対象に、満足度調査を実施しています。（サンプル数5,050件）首...続きを読む

意外と大事、どの部屋を選ぶか・・・マンション探しをする際に、どのマンションを選ぶかも大事ですが、その後の暮らしを考えると、どの部屋を選ぶかも大切なポイントです。住み心地だけでなく、将来の売却の際の資産性にも影響します。新築時の価格設定によっては、リセールの際の価格も違ってきます。新築マンションの場合...続きを読む

管理費がもったいないから戸建に随分前のこと、あるマンションディベロッパーの方が、戸建てを購入されました。「管理費や駐車場代のことを考えると、多少高くても戸建の方が得だから」が戸建に決めた理由とのことでした。確かに、戸建は管理費はかかりませんし、マンションにある修繕積立金のような定期徴収もありません。...続きを読む