中古住宅の購入術(3ページ目)

「これからは新築住宅より、ストック住宅（中古住宅）の時代になる」と強く主張している人がいます。さくら事務所社長で、日本ホームインスペクターズ協会理事長の長嶋修氏がその人です。今回は、長嶋さんへのインタビューを通じて、これからのストック住宅のあり方を考えてみたいと思います。第三者が建物を診断するホーム...続きを読む

これまでは、ストック住宅（中古住宅）のメリットや問題点、問題点を解消するために、ホームインスペクションという取り組みが始まっていることなどを紹介してきました。それは一般のストック住宅市場のお話。今回は、ハウスメーカーがストック住宅についてどのような取り組みをしているのか、確認してみたいと思います。大...続きを読む

今回はストック住宅（中古住宅）に関するシリーズの最終回です。これまでに中古住宅についての概況や住宅業界の様々な取り組みをご紹介してきましたが、今回は「究極の」というべきハウスメーカーの取り組みについてご紹介します。オーナー住宅買取再生事業を展開積水ハウスの「エバーループ」物件（左）。外観的には、右奥...続きを読む

中古住宅用、住まいの性能チェックリスト中古住宅の購入は、新築よりも購入費用を抑えることができたり、同じ予算でも「より便利な立地」「より広い面積の物件」を見つけられる可能性があります。しかし、建設中の様子を見ておらず、竣工してから月日が経っているため、その分しっかりと見極めてから購入することが大切です...続きを読む

中古住宅の人気が少しずつ高まっているようです。新築に比べて手ごろな価格はもちろんのこと、立地条件や品質のよいものが選ばれています。ただ、中古住宅ならではの不安を持っている人も多いようです。今回は、住宅購入者の声をまとめた調査結果から、賢い中古住宅の購入方法について探っていきましょう。年々増える中古住...続きを読む

中古住宅を選ぶときに重要な2つの書類最近は、リフォームすることを前提に最初から中古住宅に絞って物件探しをする人も出てきました。中古住宅を選んだ理由の中で最も多いのは、価格の安さ。でも、安いからといって、欠陥住宅や、耐震性や耐久性などの基本性能が予想していたレベルより低い住宅では困ります。良質な中古住...続きを読む

日本では新築住宅の人気が高く、中古住宅市場は活発だとはいえません。ところが、欧米では築50年、100年といった住宅がごく普通に売買されています。今回はこの違いについて掘り下げてみたいと思います。値上がりしていく欧米の住宅日本では、新築住宅に比べて中古住宅は人気がなく、日本の家は短命だと言われています...続きを読む

住宅火災で亡くなる人の６～７割は「逃げ遅れ」が原因だとされています。イザというときには素早く避難することが大切ですが、少しでも早く異常に気がつくためには、住宅火災による煙や熱を感知し、警報音や音声で知らせてくれる「住宅用火災警報器」の設置が大きな効果を発揮するでしょう。住宅用火災警報器を設置すること...続きを読む

住宅を購入するとき、あるいは売却するときに仲介（媒介）をする不動産業者を選ぶことは、簡単なようでなかなか難しい面もあるようです。住宅の購入を真剣に考えています。新築物件であればそのモデルルームなどへ行けばよいのでしょうが、中古物件のときにはどの不動産業者に問い合わせをすればよいのかが分かりません。ち...続きを読む

今回は、住宅敷地の地盤についてのご質問をいただきました。家が建てられてから年月を経た中古住宅の地盤はどうなのでしょうか。一戸建て住宅の購入を検討していますが、会社の同僚から「知り合いが分譲宅地を購入して家を建てたところ、敷地の地盤が沈下して困っているらしい」という話を聞いて、少し心配になりました。家...続きを読む