大阪市内中心６区唯一の住居専用地域
交通アクセスは、JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分、地下鉄谷町線「四天王寺夕陽丘」徒歩12分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分と3線3駅が使えます。駅周辺の大通りは交通量も多く活気があるのですが、当マンション周辺は驚く程静かな住宅街になっています。
JR大阪環状線「桃谷」駅（徒歩５分）
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽丘」駅（徒歩12分）
それもそのはず、夕陽丘エリアは多数の神社仏閣・史跡などがあり、この環境を守るために、街の開発が制限されているのです。当マンションが建つ松ケ鼻町周辺エリアも、大阪市内中心6区（北区・中央区・天王寺区・福島区・西区・浪速区）の中では、建物の制限が最も厳しい「第二種中高層住居専用地域」に指定されていますので、遊戯施設や大型店舗などが建てられないのです。それが、落ち着いた住環境が残っている大きな理由でした。
夕陽丘リバーガーデン現地
夕陽丘リバーガーデン現地
五条小公園から見た現地
綺麗に整備された五条小公園（徒歩１分）
綺麗に整備された五条小公園（徒歩１分）
五条小学校徒歩５分、夕陽丘中学校徒歩６分。関西有数の文教エリア
夕陽丘エリアを歩いていて気づくのは、とにかく学校が多いことです。徒歩５分の五条小学校や徒歩６分の夕陽丘中学校。私学では、清風学園、上宮学園、四天王寺学園・大阪星光学院などが徒歩圏に集まっています。このように、夕陽丘エリアは関西有数の文教エリアであり、「子どもをこの文教エリアで育てたい」ということで転居してくる教育熱心な方も多いと聞きます。
市立五条小学校（徒歩５分）
市立夕陽丘中学校（徒歩6分）
NTT西日本大阪病院（徒歩3分）
大阪警察病院（徒歩４分）
天王寺区役所（徒歩６分）
セキュリティや設備、サービスにこだわったマンション
駐車場の出入口であるアプローチゲートにはリングシャッターが装備されていますので、セキュリティにも配慮されています。また、敷地内は完全歩車分離されているので歩行者も安心ですし、駐車場は全戸屋根付きなので、大事な愛車を太陽の熱や雨から守ってくれます。セキュリティ面では、「1．エントランス、2．エレベーターホール、3．エレベーターカゴ内、4．住戸玄関ドア」の4タイムズセキュリティシステムを導入して、不審者が入ってこれないようになっています。エレベーターは非接触キーがないと呼び出せないセキュリティエレベーターで、入居者の居住階にしか止まらないので安心です。
他には、ディスポーザーや食器乾燥機、浴室のミストサウナや、曜日や時間を気にせずにゴミを出せる24時間ゴミドラムなど、生活を豊かに快適にする設備も揃っています。また、各階のゴミステーションにゴミを出しておけば、スタッフが回収してくれるサービスがあるので助かります。
そして、当マンションは耐震等級2を取得する予定になっています。これは、学校や病院等の罹災時の避難場所と同じくらいの高いレベルで、全国でもわずか3.5%(＊)という少なさです。確かに、ほとんどのマンションが耐震等級１ですので、不動産業界が長い私でも耐震等級2のマンションに出会うことがあまりありません。
このように、夕陽丘リバーガーデンは、安全安心で、快適な暮らしが実現できるクオリティを追求したマンションになっています。
外観模型
（＊）平成25年度一般社団法人住宅性能評価・表示協会調べ
70平米超～107平米超、平均80平米超のゆとりプラン。仕様変更可のオーナーズプランも
住戸プランは、2LDK＋F～4LDK、専有面積は70.49平米～107.00平米、平均80平米超のゆったりとした広さを確保しています。2014年の大阪市内の平均専有面積が57.20平米（不動産経済研究所調べ）ですから、平均80平米以上の広さを確保している当マンションは珍しく、特に100平米を超える住戸は希少性があるので注目されています。
モデルルームの外観
また、Aタイプ4LDK107.00平米と15階～19階の全タイプはオーナーズプラン対象住戸になっており、専任のコーディネーターが付いて、購入者の要望にあわせて間取りや照明計画、設備、材質の変更など様々な要望に対応してくれます（有料。申込期限有り）。一般的には、販売するときにマンションの住戸内を購入者の希望で変更することはほとんどないので、自分だけの暮らしにカスタマイズして、理想の住まいを造ることができるのは魅力的ですね。
申し込み期限がありますので、興味のある方は急がれたほうがいいでしょう。現在2期1次が先着順申込受付中になっていますが、まだ66戸が未販売で、2期2次の販売が予定されています。
キッチンから見たリビング
リビングルーム
ベッドルーム
