建坪25坪・長い敷地を活かした＋α空間のある間取り(2ページ目)

プランニングの考え方と工夫したポイント

1階床面積　：　88.6平米
2階床面積　：　81.56平米
延床面積　　：　170.16平米

東西に長い敷地の場合、廊下などつなぐスペースが必要になってきます。その分リビング・ダイニング・キッチンや居室のスペースが少なくなりがちです。しかしこの設計においてはむしろ廊下をコミュニケーション空間と捉え、廊下の幅を1.3ｍと広く確保してギャラリーホールとしています。
これも建坪が広くとれるので考えられることです。さらにデッキを設け引戸を開ければ内と外がつながり、より一体感が演出されます。和室6畳、家事室、書斎等、大きめの納戸などは、延床面積が50坪くらいになると設けることができるプラスαの空間です。

■建物外観

■開放的な階段

ガイド佐川旭のアドバイス

土地を購入する際、予算の都合や狭い敷地しかなかったという場合で、仮に建ぺい率60％、容積率200％、敷地面積35坪であるとします。その場合、建坪21坪で42坪の床面積を確保することができます。ちょうど日本の持ち家の平均床面積です。

敷地面積30坪以下であれば木造3階建、郊外の広い土地であれば平家の家など、家族の状況に応じてライフスタイルをつくっていけばよいのです。

建坪はあくまで平面の広さです。建物は垂直の広さも大切です。仮に建坪は小さくても視覚的に広く演出することで開放感も得られます。逆に、土地が広かったので部屋数を多くしたとしても、将来使わない部屋はすべて納戸になってしまったというケースも見られます。

ライフスタイルに合った建坪を決め、家族で家づくりを楽しんでみて下さい。