好調新築マンション！売れ筋はコレ(2ページ目)

既に全567戸中400戸が契約済　アクラスの魅力

「アクラス」は、JR総武線「平井」駅から徒歩15分の地に建つ全567邸の大規模マンションです。昨年12月から販売をスタートし、既に約400戸が契約済み。非常に好調な売れ行きです。こちらもファミリーの購入が中心で、30代が６割超と最も多くなっています。66平米台の3LDKが中心のプラン構成で、価格が3,500万円前後と手頃です。

立地は、荒川へと続く旧中川のリバーサイドエリア。河川敷が整備され、緑の多いエリアです。東武亀戸線「小村井」駅から徒歩13分、JR総武線「平井」駅から徒歩15分のやや距離のあるロケーションですが、「平井」駅と同マンション間に専用のシャトルバスを設置し、朝6時から終電まで居住者を送迎します。

現地を訪れると、川のせせらぎと河川敷の緑が心を和ませます。工事中の東京スカイツリーも見えるのも嬉しい感じがします。敷地面積が20000平米を超える中、空地率を62％確保し、現地南側に公園ガーデンパークが設けられるなど、ゆとりのプランニングに仕上がっています。ランドスケープは、4棟構成で2棟が川と向き合い、2棟が南向きです。

敷地内に、自走式・平置き駐車場を100％分確保されており、車移動の多いファミリーユーザーにとっては、嬉しい設備でしょう。自転車ニーズにも配慮し、全戸分の屋根付サイクルポートも用意されています。

共用施設には、コミュニティルームが設けられ、子供を遊ばせながら親子で利用できます。24時間営業のコンビニエンスストアも敷地内に誘致されます。

開放感あるハイサッシュを採用

モデルルームでまず感じるのが、リビングの開放感。ハイサッシュを採用し、日当たりや景色の良い立地条件を活かしたプランニングになっています。

プランは、3LDK中心で各居室が3部屋とも洋室になっています。独立性に配慮し、ポーチ付のプランがほとんどで、収納箇所も豊富です。

設備面では、ディスポーザーやTES温水床暖房など、スペックが充実しており、約250mmの球体ボイドスラブ採用の二重床構造にし、室内に余計な小梁の出張りをなくし、戸境壁も約200mm以上の厚さを確保するなど遮音性にも配慮されています。

セキュリティ面では、各エントランスから住戸までに2箇所のオートロックを設置。集合玄関と住戸玄関には、指紋認証システムも採用されています。

基本スペックが充実したプランニングで、子育てに適した立地環境であることが好調の要因のようです。

子育てファミリーの選択ポイントは、立地と暮らしやすさ

2物件を見て、共通するのは公園やスポーツ施設など子育て環境が充実している立地であることと、駅から至近ではないものの都心部への通勤アクセスが良いこと、価格が値頃感があることなど。子育て支援に定評のある江戸川区立地というのも共通点です。

主婦に嬉しい設備や、使い勝手の良い間取りであることも評価されているでしょう。こうした視点は、カップルなら家族が増える前提で持っておきたい視点だと思います。

【関連サイト】
◆オーベル葛西ベイパークス　オフィシャルサイト
◆アクラス　オフィシャルサイト