土地活用のノウハウ/空室対策・賃貸管理・老朽化

賃貸住宅経営最大の繁忙期にすべきこと.1(2ページ目)

3月は賃貸住宅業界の最大の繁忙期ですが、この機会を逃すと半年・1年といった長期空室も考えられます。空室リスク回避のためには、キャンペーン企画が有効です。少ない費用で、人気物件に甦らすことが可能です。

谷崎 憲一

執筆者:谷崎 憲一

土地活用ガイド

★入居者向けの新生活応援プレゼント・キャンペーン事例

とても楽しみな新居での生活
  • 電化製品
    地デジ対応型液晶テレビ、乾燥機能付洗濯機、オーブンレンジ、冷蔵庫、加湿空気清浄機、ハードディスクレコーダーなど、新生活を応援する電化製品をプレゼント
  • 自転車
    人気のスポーツ自転車などをプレゼント。これから暖かくなる時期に。駅から遠い物件へ、入居を後押しするのにも最適。
  • 地デジ対応型 防水防滴テレビ
    浴室でゆったりと快適に過ごしていただく為のアイテムをプレゼント。
     
  • シャンパンとグラスのセット
    ご夫婦・カップルで優雅なひとときを過ごしていただくためのアイテムをプレゼント。
  • ホームパーティのケータリングサービス
    お友達・ご家族などを呼んでの引越し祝いを、ケータリングサービスでプレゼント。
  • 宿泊券
    全国の厳選ホテルや旅館の「ペア宿泊券」をプレゼント。
  • 食事券
    全国の厳選レストランの「ペア食事券」をプレゼント。
  • フラワーアレンジメントのお届け(1年間、毎月)
    生活に彩りを添える、季節ごとのお花をプレゼント。
  • ヘリコプタークルージング
    眼下に広がる美しい夜景を、ヘリコプターに乗ってクルージング。非日常で優雅なひとときをプレゼント。
  • 引越応援キャンペーン
    引越し代の費用を補助するキャンペーン。
  • フリーレント1ヶ月キャンペーン
    1ヶ月間の家賃を無料にするキャンペーン。現在お住まいの契約が残っていて、二の足を踏んでいる入居希望者を、スムーズに契約に導けることも。
  • 礼金1ヶ月キャンペーン・礼金ゼロキャンペーン
  • 敷金1ヶ月キャンペーン・敷金ゼロキャンペーン
    ゼロゼロキャンペーンなど、様々に目を引く広告を打ちます。

★入居者を付けてくれた仲介会社担当者へのプレゼント例

  • 商品券プレゼント
     
  • 人気のテーマパークの入園チケット
     
  • 人気の家庭用ゲーム機
※ 上記はあくまでもご参考事例です。

次は大家さんから積極的な声かけををご紹介します。

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