第3回・・・ワクワク感を持って土地を購入する

一般に土地を購入する際、その土地にどんな建物が出来るかなどはっきりとしたイメージを持って購入する人はほとんどいないでしょう。単純に建ぺい率と容積率から見て「だいたいこのぐらいの大きさの建物は建ちますよ」と不動産屋さんから説明をうけるくらいです。それでも建物本体よりも高い買い物になるかもしれません。少なくとも最低限のポイントはチェックして土地を購入することです。ではその最低限のチェックポイントとはどんなことなのでしょうか?


建ぺい率、容積率を知っておく!

最低限のチェックポイントとは建ぺい率、容積率、北側斜線の3項目です。ある程度は理解していると思いますがあらためて整理しておきましょう。(画像をクリックすると拡大します!)

・建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積の割合です。
・容積率とは・・・・・敷地面積に対する延床面積の割合です。
建ぺい率・容積率の計算式

建ぺい率・容積率の計算式