将来価値の維持のために
妥当性の高い管理費はいくらか？
それでは将来価値の維持のために妥当性の高い管理費について、目安となる額をご紹介しましょう。総戸数200戸～
| 大変良い | 280円以上/m2 |
| 良い | 250円以上280円未満/m2 |
| 普通 | 220円以上250円未満/m2 |
| 不安 | 220円未満/m2 |
総戸数400戸以上（上記200戸～の額から5％引いた額を目安とするとよいでしょう。）
| 大変良い | 266円以上/m2 |
| 良い | 238円以上266円未満/m2 |
| 普通 | 209円以上238円未満/m2 |
| 不安 | 209円未満/m2 |
「マンション評価ナビ」が評価した総戸数400戸以上の中古マンションで、傾向として多かったのは、実は住民専用ラウンジ・ゲストルームなどの豊富な共用施設やコンシェルジュサービスがありながら、管理費が209円未満/m2の物件でした。低く抑えられる理由として、駐車場代金の充当といった説明を受けたりしましたが、駐車場の空き率が高まる傾向にあるなか、正直なところ大丈夫なのか？といった印象を持ちました。
次のページでは、実際に70m2の住戸で換算した管理費の差をみてみましょう。
