REITのリスクの代表的なもののひとつは、元本保証がないということ。安定的とはいえ、分配金についても保証はありません。今回は、数あるREITのリスクの中からこのことについて触れたいと思います。
【記事のインデックス】
REITはミドルリスク・ミドルリターン? ……1P目
「売れる保証」なし……2P目
「価格の保証」なし……2P目
「利回り保証」なし……2P目
REITはミドルリスク・ミドルリターン?
REITはミドルリスク・ミドルリターン? |
たとえば、J?REIT最大の銘柄である日本ビルファンド。日本ビルファンドの投資口価格は、昨年の春あたりに200万円近辺を推移していましたが、今年4月に入ってからは120~130万円を行ったりきたり。1年の間に、ここまで投資口の価格が下落することを考えると、「REITは、ミドルリスク・ミドルリターン」とは言い難いかもしれません。
具体的なリスクについて次ページで見てみよう。