住宅ローンを安心で選ぶ王道！長期固定金利TOP10！(2ページ目)

第2位：SBIモーゲージ　2.591％

気になる第2位は！

SBIモーゲージ　先月1位から1ランクダウン！

【解説】2002年から長期固定金利住宅ローンを提供し続ける「モーゲージバンク」の老舗。日本初のモーゲージバンクとして設立された前身「グッドローン」のほうが有名かも。ネット申込可

同率2位：全宅住宅ローン　2.591％

全宅住宅ローン　先月5位からの1位ランクイン

【解説】全国11万人の宅権業者を会員に持つ「(社)全国宅地建物取引業協会連合会」が2005年11月に設立したモーゲージバンク。ハトマークでお馴染み。

同率2位：東芝住宅ローンサービス　2.591％

東芝住宅ローンサービス　先月7位からの同率2位ランクイン

【解説】従来は公庫つなぎ融資を行う東芝系ノンバンクであったが、17年2月よりフラット35取扱開始後、モーゲージバンクに。

同率2位：旭化成モーゲージ　2.591％

【解説】「へーベルハウス」で有名なハウスメーカー旭化成ホームズの子会社。融資は旭化成ホームズの顧客に限定される。

今月の気になる平均金利

今月の堂々第1位は！

知って得する豆知識：「モーゲージバンク」って何？

最近よく耳にして低金利長期固定の住宅ローンを提供する「モーゲージバンク」って何？？（実は私の前職は米国で実際にモーゲージバンク&ブローカーをやっていまして、このあたりは詳しいですね。）目新しい名前を見るので、本当に大丈夫？？と気になる方も大勢いるようです。日本で言うモーゲージバンクは銀行との違いを説明したほうが解りやすいですね。

一般的な銀行による住宅ローン融資は、皆さんから集めた預金から住宅ローンを貸し出しています。そのため、銀行の住宅ローン融資金利は「皆さんへの預金利息」＋「銀行のマージン」が原則です。皆さんから預金という形でお金を借りて、そのお金を他人に貸しているため、これを「間接金融」と言います。変動金利や短期（2～5年）固定の住宅ローンは得意ですが、長期固定は苦手としていた傾向があります。

一方、モーゲージバンクは基本的に預金を持たないノンバンクなので、どこから住宅ローン融資の資金がでるのでしょうか？答えは生命保険会社などの機関投資家と呼ばれる方達です。長期的な投資を希望している投資家から直接資金を集めて、住宅ローン融資を行うため、これを「直接金融」と呼びます。そのため、モーゲージバンクは長期固定の住宅ローンを得意分野としている傾向があります。