不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(2ページ目)
2024年05月07日 不動産売買の法律・制度内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
11位容積率、これだけは知っておきたい基礎知識
容積率に関してお話しします。敷地に建てることのできる住宅の大きさは、容積率と建ぺい率によって左右されますが、容積率にはいろいろな緩和措置もあり、それらをうまく活用することが敷地の有効利用にもつながります。容積率の限度は都市計画と前面道路の幅員で決まります。住宅や土地を選ぶ前によく知っておきたい基礎知識をまとめました。(2018年改訂版、初出:2011年8月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部12位土地と建物の登記が一致しない?
敷地の地番と登記された建物の所在表示は、本来同じであるべきです。しかし、現実の登記ではこのふたつが異なることも珍しくありません。その原因はいったい何でしょうか。(2017年改訂版、初出:2005年3月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部13位高台の家の注意点!メリットとデメリットは?
高台の家のメリットとデメリットをご紹介。高台の家は眺望がよく、風通しや日照など住宅地として優れている面も多いでしょう。多くの高台は地盤も比較的安定しています。しかし、高台なりの問題を抱えている場合も少なからずあるため、購入する前には十分に注意することが欠かせません。(2017年改訂版、初出:2011年11月)
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事All About 編集部14位私道を公道に変えられますか?
私道に接する敷地だと、道路部分の管理問題やトラブルなどが心配……これを公道にすることは容易にできるのでしょうか?(2017年改訂版、初出:2004年12月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事All About 編集部15位法務局に備えられた図面の基礎知識
法務局(登記所)にはいくつかの図面が備えられており、重要事項説明書の添付書類として地図(公図)、地積測量図、建物図面(各階平面図)などの写しも渡されます。これらの図面の特徴や内容についてもしっかりと理解しておきましょう。(2017年改訂版、初出:2012年4月)
不動産登記の基礎知識ガイド記事All About 編集部16位水平投影面積とは?法面や傾斜部分を含む場合の求め方
不動産では「水平投影面積」という用語がよく使われます。土地や建物の大きさを表すときの基本となりますから、水平投影面積とは何かをしっかりと理解しておくようにしましょう。(2017年改訂版、初出:2014年12月)
不動産売買ワンポイントアドバイスガイド記事All About 編集部17位法42条2項道路とセットバック
古くからの住宅地には幅員が4m未満でセットバックを必要とする「みなし道路」が数多く存在しています。購入しようとする住宅の敷地がこれに該当するケースも多く、敷地のセットバックについて正しく理解しておくことが欠かせません。後退用地をどうするのかを含め、法42条2項道路について詳しく説明します。(2017年改訂版、初出:2011年11月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事All About 編集部18位道路幅員の調べ方と注意点
住宅や土地を購入する際には、敷地前面の道路幅員をしっかりと確認することが重要です。仲介業者による調査に不備がないか見極めるためにも、道路幅員の調べ方の基本やその注意点を知っておきましょう。(2018年改訂版、初出:2014年7月)
不動産売買ワンポイントアドバイスガイド記事All About 編集部19位隣地との間の塀やフェンス、設置位置と費用負担は?
隣地との間に塀やフェンスが設置されていることも多いのですが、その維持管理や補修の費用負担はどうなるのでしょうか。塀などを造る位置についての法律上の規定などを含め、基本的な考え方を理解しておきたいものです。(2018年改訂版、初出:2015年6月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部20位契約締結後に当事者の一方が亡くなってしまったら?
売買契約を締結した後、引き渡しまでの間に万一、契約当事者のどちらかが死亡してしまったとき、その契約はどうなるのでしょうか? あまり考えたくはない事態でしょうが、誰にでも起こり得るリスクです。(2017年改訂版、初出:2006年8月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部