不動産の法律・税金・制度 新着記事一覧(51ページ目)

防火地域と準防火地域の規定は、都市計画区域内において建物の構造を制限するものです。土地や住宅を選ぶときにはぜひ知っておきたい、防火地域と準防火地域の概要について説明します。（2013年改訂版、初出：2002年8月）

高層マンションの南向きの部屋なら日当たりは良いはず、といったイメージが強いだろうと思います。しかし、高層マンションやビルがいくつも立ち並ぶエリアではなかなかそうもいきません。中低層階における日当たりの違いを予測する簡単な方法を知っておきましょう。

一戸建て住宅に人感センサー付きの防犯ライトを設置する例が多くなっています。マンションに比べてセキュリティ面での不安が大きくなりがちな一戸建て住宅ですが、防犯ライトにどのようなメリットがあるのか、設置に際しての注意点なども含めて確認しておきましょう。

マンションを購入するときには、隣地の様子もしっかりと確認しておくようにしましょう。とくに中高層マンションが建つエリアでは、隣地にも高い建物が建つことが多く、日照や眺望が遮られることも少なくありません。現在の状態だけでなく、将来のこともしっかりと考えてみることが大切です。

住宅瑕疵担保履行法が2009年10月に施行されました。いったいどのような法律なのでしょうか。新築住宅を購入するときには必ず関わることになる住宅瑕疵担保履行法について、消費者が知っておくべきポイントをまとめました。（2013年改訂版、初出：2009年2月）

夢のマイホームを手に入れるには欠かせない住宅ローン。しかし、長期間にわたる返済期間の中で、ご本人が死亡あるいは高度障害になり返済不能になったら、自宅は手放さなくてはなりません。そこで、そうならないよう、多くの人が団体信用生命保険に加入しています。本コラムでは団信の保険金請求に関する手続き方法などをまとめてみました。

2014年４月から消費税率を８％に引き上げることが正式に決まりましたが、９月30日までに住宅の新築やリフォーム工事の請負契約を締結していれば、引き渡し日が14年４月１日以降でも消費税率が５％のままとなる「経過措置」があります。しかし、この経過措置には注意点があります。本稿を参考に、トラブルを回避してください。

住宅瑕疵担保責任保険とは、いったいどのようなものかご存知ですか？ この保険は、新築住宅の売主業者や建設業者に義務付けられた資力確保措置の一つです。購入しようとする新築住宅は必ず、保険への加入、もしくは供託をすることになりますから、住宅瑕疵担保責任保険についてしっかりと理解しておくことも大切です。

プロパンガスを使用している住宅は、地方都市や町村部にかぎらず、大都市の中でも意外と多くみられます。都市ガスしか使ったことがない人はプロパンガスについて漠然とした不安を抱くかもしれませんが、それぞれにメリットもあり、一概にどちらが良いとはいえません。それよりも気をつけなければならないのは、プロパンガスの販売に関する契約内容でしょう。

マンションの大規模修繕工事は、建物を維持するうえでとても大切なことです。そのためには、適切な額の修繕積立金が集められることも欠かせない要素となります。それでは、大規模修繕工事ができないマンションはどうなってしまうのでしょうか。実例写真を見ながら考えてみましょう。