不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(8ページ目)

住宅にとってどちらも大切な「構造耐力上主要な部分」と「主要構造部」ですが、建築におけるこれらの用語の違いとはいったい何でしょうか。瑕疵担保責任の範囲にも関係があるため、それぞれの違いをよく理解しておきたいものです。（2017年改訂版、初出：2014年4月）

埋蔵文化財包蔵地の上に建てられた住宅は意外と多く、土地や中古一戸建てを買うときには一定の注意が必要です。埋蔵文化財包蔵地では、建築の際にどのような手続きが求められるのか知っておきましょう。（2018年改訂版、初出：2014年6月）

キーワードは「無電柱化」です。たくさんの電柱を立てて電線を張り巡らせて電気を流している、今の日本。景観がそこなわれるだけでなく、防災や安全の面でも問題があります。国の取り組みだけでは遅いと、民間のプロジェクトも発足しました。

住宅や土地を購入する際には、敷地前面の道路幅員をしっかりと確認することが重要です。仲介業者による調査に不備がないか見極めるためにも、道路幅員の調べ方の基本やその注意点を知っておきましょう。（2018年改訂版、初出：2014年7月）

隣家との距離はなるべく広くして、通風や採光、眺望にも配慮したいところですが、なかなかそうはいかないのが都市部の住宅です。家同士の距離について基本的な考え方や規定を知っておきましょう。

空き家の増加が大きな社会問題となっていますが、とくに放置されて老朽化が進んだ場合は周辺への影響も大きいでしょう。購入を検討する住宅の隣に、このような空き家が存在することも少なくありません。

住宅の敷地に地役権が設定されている場合もありますが、これらの意味や違いをよく理解しておかないと思わぬトラブルに巻き込まれかねません。地役権とそれに伴う要役地および承役地の規定について、知っておきたいポイントをまとめました。（2017年改訂版、初出：2014年11月）

敷地の境界ぎりぎりまで家が建てられることの多い都市部では、道路に接する部分のほぼ真上に造られた窓も少なくありません。このような場合に窓本来の機能を果たさないこともあるため、購入にあたってはしっかりと確認することが大切です。

隣地との間に塀やフェンスが設置されていることも多いのですが、その維持管理や補修の費用負担はどうなるのでしょうか。塀などを造る位置についての法律上の規定などを含め、基本的な考え方を理解しておきたいものです。（2018年改訂版、初出：2015年6月）

さまざまな規定に違反した「捨て看板」などの不動産広告が依然として多いようです。どのような問題点があるのか、それを信じて良いのか、捨て看板などを見て問い合わせをする前に、しっかりと考えてみることが大切です。