不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(10ページ目)

敷地が接する前面の道路が私道のとき、その権利がどうなっているのかはとても重要なことです。近隣トラブルが生じやすく複雑な法律問題もからみますが、まずその前に、私道の負担方法の種類、パターンにどのようなものがあるのか知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年3月）

広い道路の新設や既存道路の拡幅によって、周辺環境が大きく変化する場合があります。都市計画道路の内容については、都市計画図などで確認をするのが基本となるものの、現地や周辺の状況をみることによって分かることも多いでしょう。都市計画道路が予定されている土地の事例などを、写真でご紹介します。（2017年改訂版、初出：2012年8月）

お墓が近くに存在することについてどう感じるのかは、人によってさまざまです。不動産取引においては、物件に隣接して墓地やお墓があれば重要事項説明の対象となるものの、少し離れた位置にあるものについては必ずしも説明されるとはかぎりません。お墓などが気になる人は、自分の目でしっかりと確認することが大切です。（2017年改訂版、初出：2013年7月）

「温泉利用権」についての用語解説です。さまざまな形態があり、地域によっても相場が大きく異なる温泉利用権については、事前にしっかりと確認することが欠かせません。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「更地」についての用語解説です。見た目の状態だけで「更地」と表記されることも少なくありませんが、正しい定義が何なのかを知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

広いルーフバルコニーが付いたマンションの部屋は魅力的ですが、その使い勝手は向きなどによって異なります。また、どんなに広くても好き勝手に使えるわけではありません。ルーフバルコニーの特長や注意点などについて考えてみましょう。その「下の部屋」を購入する場合にも一定の注意が必要です。（2017年改訂版、初出：2013年10月）

宅地建物取引業法のなかから「一般消費者も知っておいたほうがよいこと」などをピックアップして、順に詳しく解説するシリーズ。第21回は「損害賠償額の予定等の制限」について。

大通りや幹線道路沿いの家を購入するときには、騒音対策を確認することはもちろんですが、それ以外に欠かせない大切なポイントがあります。大通りがどのような場所に造られやすいのかを考えれば想像できるかもしれませんが、それは何かを知っておきましょう。

不動産の仲介に「あんこ」が関与することもあります。もちろん、契約の場で出される和菓子のことではありません。「あんこ」とはどのような存在なのか、知っておけば何かの役に立つこともあるでしょう。

隣家との距離はなるべく広くして、通風や採光、眺望にも配慮したいところですが、なかなかそうはいかないのが都市部の住宅です。家同士の距離について基本的な考え方や規定を知っておきましょう。