不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(10ページ目)

不動産を購入したときなどには、自らが名義人として登記をすることになります。その手続きについて詳しく知る必要はありませんが、これから購入しようとする不動産の登記事項証明書などを見たときに、その内容を正しく理解することは大切です。購入にあたって注意すべきポイントなどについても知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年4月）

隣地との間に造られた擁壁の位置をめぐってトラブルが生じることもありますが、その原因を探ってみると「大きな誤解」によることも少なくありません。擁壁を築造する際の位置関係や、擁壁の設置義務などについて考えてみることにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年6月）

広い道路の新設や既存道路の拡幅によって、周辺環境が大きく変化する場合があります。都市計画道路の内容については、都市計画図などで確認をするのが基本となるものの、現地や周辺の状況をみることによって分かることも多いでしょう。都市計画道路が予定されている土地の事例などを、写真でご紹介します。（2017年改訂版、初出：2012年8月）

都市部に限らず郊外でも川沿いに建てられた家は数多く存在します。川は気分を和ませてくれると同時に、大雨、集中豪雨のときの地盤の問題もあります。川に面した住宅や土地を購入するときに気をつけるべきことは何なのか、いくつか注意点をみていきましょう。

マンションの面積表示には、パンフレットなどに使われる「壁心面積」と、登記で使われる「内法面積」とがあり、それぞれの違いについてしっかりと理解しておくことが欠かせません。なぜ壁心と内法の2種類が使われているのか、その背景や法律の規定なども知っておきましょう。

「お知らせ看板」とはどのようなものかご存知ですか？ 購入を検討する物件の現地見学へ出掛けた際には、隣地や周辺の敷地に「建築計画のお知らせ」のような看板が立てられていないかどうかを確認してみましょう。物件そのものだけでなく、周囲を観察することも大切です。

お墓が近くに存在することについてどう感じるのかは、人によってさまざまです。不動産取引においては、物件に隣接して墓地やお墓があれば重要事項説明の対象となるものの、少し離れた位置にあるものについては必ずしも説明されるとはかぎりません。お墓などが気になる人は、自分の目でしっかりと確認することが大切です。（2017年改訂版、初出：2013年7月）

半地下車庫の一戸建て住宅では、大雨のときの浸水対策が重要であるとともに、普段の車の出し入れに支障がないかどうかにも十分な注意が必要です。半地下車庫が造られた物件の購入を検討するときに、気をつけたい4つのポイントについて確認しておくことにしましょう。

クルドサックとは、いったいどのようなものかご存知ですか。環境やまちなみ景観に優れた住宅地の一要素として語られることも多いクルドサックですが、その特長を知っておきましょう。

「媒介契約」についての用語解説です。不動産を売却しようとするときには、宅地建物取引業者との間における媒介契約の種類やそれぞれの特徴をあらかじめよく知っておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）