土地活用のノウハウ 人気記事ランキング
2025年04月01日 土地活用のノウハウ内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
1位管理会社で差がつく、空室対策の善し悪し!
賃貸物件管理を委託している場合、管理会社の働き方で賃貸経営の成功と失敗が決まるので、良い管理会社の選び方を考えてみましょう。事前にいくつかの管理会社に話を聞いて、仕事内容・印象を比較して選ぶオーナーさんは少数派です。建築会社の言われるまま、たまたま知り合いがいる、地元である、などの理由で頼むケースが大部分です。管理会社の業務を見ていき、良い管理会社とそうでない管理会社の見分け方をお話しします。
空室対策・賃貸管理・老朽化ガイド記事2位家賃滞納督促の手順と解決のポイント
家賃滞納の督促電話をしてもなかなか連絡が取れない、よくあることです。時間帯を変えて電話をしても出ない、訪問しても不在の場合は催促状を郵送しましょう。1週間経っても連絡できない場合は、連帯保証人に連絡。それでも駄目な場合は、配達証明郵便での催促状……、その後のさまざまな手続きの進め方についてご説明します。参考資料として、文末に公的機関の相談窓口の連絡先を掲載いたしました。
空室対策・賃貸管理・老朽化ガイド記事3位家賃値下げ交渉が当たり前時代の、オーナー対処方法!
近年の賃貸経営環境は厳しく、人気エリアでも様々な工夫やデザイン、最新設備対応などを備えてようやく賃料を維持できる状況です。さらに、ネットによる情報の氾濫も影響して、入居者側からの賃料値下げ交渉が「当たり前化」しています。オーナーさんの中には値下げに抵抗を感じる方もいますが、その対応は経済的なメリット・デメリットで考えるべきです。合理的な判断基準を持った思考力と体制が、今後の賃貸経営には必要です。
空室対策・賃貸管理・老朽化ガイド記事4位等価交換サギ事件 その2
等価交換方式の仕組みが分かったところで、今回は、具体的なサギ事件の内容に入ります。景気が悪くなると、信じられないようなことが起こりがちです。本当に気を付けてくださいね。
土地活用の税金・相続関連情報ガイド記事江蔵 龍5位入居者殺到の3つの差別化!借入金10年返済が目標
土地活用のコンセプト作りで、成功したオーナーの事例を紹介。なぜ満室オーナーになれたのか?10年での返済を目標に、今も地道な努力を続けているそうです。
入居者ニーズとマーケティングガイド記事6位急増する家賃滞納、知って得する最新対応術!
賃貸住宅には、眉をしかめるほどの残念な入居者がいますが、最悪なのは家賃滞納者でしょう。滞納督促は、その期間に応じた対応手順があります。2,3日、1,2週間、2,3ヶ月などの期間に応じた対応方法がありますが、油断をすると、半年ぐらいはすぐに過ぎてしまいます。その後は、明渡しと滞納家賃の請求を求める裁判手続きになります。このような不幸な事態を避けるために、滞納対策と空室対策に強い管理会社を選ぶことが重要です。
空室対策・賃貸管理・老朽化ガイド記事7位確定申告を人任せにすると賃貸経営に失敗する
賃貸住宅経営に係わる税務のすべてを税理士さんまかせにしているオーナーさんが多いのですが、確定申告はできるだけオーナーさん自身で行いましょう。面倒な確定申告を自ら行うことによって、財産とその状態を知り、長期の経営計画を策定することができます。また賃貸経営におけるキャッシュフローが目に見えるようになり、経営上も精神衛生的にも良いことずくめです。今回は、その確定申告についてお話しします。
土地活用における税金対策・節税対策の知識ガイド記事8位借地借家法と借地権をめぐるトラブル
土地は隠しておくことはできませんので、誰かがあなたの土地に目をつけて、貸してほしいと言ってきて、うっかり深く考えずに承諾するなんてことはあり得ます。果たして、この危険性の大きさはどのようなものでしょうか。思ってみなかったようなトラブルになってしまうことはあるのでしょうか。まさか、返して貰えないなんて……。
土地活用のはじめ方[貸す・売る・建てる・等価交換]ガイド記事