アパートマンション経営 人気記事ランキング(2ページ目)

建物年数が経過していくとともに、土地活用として建替えも検討している方もいるのではないでしょうか？そのときに必ず立退きが伴います。入居者の中に高齢者がいたときの具体的な進め方を説明いたします。

友人同士、もしくは全く見知らぬ人同士がお部屋を共有して使う「ルームシェア」というライフスタイルが急速に賃貸市場に広まっています。しかしながら、しっかりとルール作りをしておく必要があります。

いま建築費は急激に高騰しています。私が手がけている案件でも建設会社から、ビックリするような高値で見積りが提出されました.今回は見積りと予算が合わないときの対応について考えてみたいと思います。

いま、主だった保険会社では「逓増定期保険」の販売を中止しています。いったい「逓増定期保険」に、何が起きたのでしょうか。そこで今回は、「逓増定期保険」にまつわる現在の状況をお伝えしたいと思います。

以前、建築基準法改正について記事を掲載しましたが、実は、「確認申請に関する補正慣行の廃止」に関連してアパ・マン企画者が留意しなくてはならない「落とし穴」が潜んでいるのです。

昨年は東京圏・名古屋圏への人口集中が加速化。バブル期並みの人口流入がありました。人口の増減は、アパ・マン経営に直結する問題です。人口動態を踏まえて逆境を乗り越えるノウハウを勉強することが必要です。

事前調査を入念に行うことで建築会社の倒産リスクなどはある程度回避することが可能となります。でも事前調査をするだけではアパート建築にかかるリスクを十分にカバーできているわけではありません。

今回は、大家さんが簡単に出来る建築会社の与信方法について解説します。建築費の安さにのみで契約をしていたとしたら危険です。最悪の場合、大家さんの借金だけが残り、工事は一向に進まないこともあります。

融資を引っ張り出せた後、次に考えなければならないのは資金計画です。資金計画とは、銀行からのどのように融資を受け、どのように建築会社へどのように支払いを行っていくか、ということです。

土地を担保にいれる場合に注意しなければならないことがあります。それは必要以上の担保を提供しない、ということです。