不動産売買の法律・制度 新着記事一覧(40ページ目)

住宅瑕疵担保履行法が2009年10月に施行されました。いったいどのような法律なのでしょうか。新築住宅を購入するときには必ず関わることになる住宅瑕疵担保履行法について、消費者が知っておくべきポイントをまとめました。（2013年改訂版、初出：2009年2月）

住宅瑕疵担保責任保険とは、いったいどのようなものかご存知ですか？ この保険は、新築住宅の売主業者や建設業者に義務付けられた資力確保措置の一つです。購入しようとする新築住宅は必ず、保険への加入、もしくは供託をすることになりますから、住宅瑕疵担保責任保険についてしっかりと理解しておくことも大切です。

プロパンガスを使用している住宅は、地方都市や町村部にかぎらず、大都市の中でも意外と多くみられます。都市ガスしか使ったことがない人はプロパンガスについて漠然とした不安を抱くかもしれませんが、それぞれにメリットもあり、一概にどちらが良いとはいえません。それよりも気をつけなければならないのは、プロパンガスの販売に関する契約内容でしょう。

マンションの大規模修繕工事は、建物を維持するうえでとても大切なことです。そのためには、適切な額の修繕積立金が集められることも欠かせない要素となります。それでは、大規模修繕工事ができないマンションはどうなってしまうのでしょうか。実例写真を見ながら考えてみましょう。

クルドサックとは、いったいどのようなものかご存知ですか。環境やまちなみ景観に優れた住宅地の一要素として語られることも多いクルドサックですが、その特長を知っておきましょう。

ボンエルフとは、大規模な開発分譲地などで採用されることの多い道路形態ですが、いったいどのようなものでしょうか。また、ボンエルフを造るメリットは何でしょうか。その一例をご紹介します。

窪地や谷間などに家が建てられている例は、山間部だけではなく都市の中にも多くみられます。このような敷地では、周囲のがけ崩れ対策はもちろんのこと、さまざまな面についてしっかりと確認しなければなりません。また、市街地の住宅地にも「なだらかな窪地」は数多く存在しているので、同様の注意が必要です。

半地下車庫の一戸建て住宅では、大雨のときの浸水対策が重要であるとともに、普段の車の出し入れに支障がないかどうかにも十分な注意が必要です。半地下車庫が造られた物件の購入を検討するときに、気をつけたい4つのポイントについて確認しておくことにしましょう。

商店街に活気があると、そこを歩くだけでも楽しい気分になります。それが家の近くであればなおさらでしょう。住宅の購入を検討するときには、物件の近くの商店街や最寄りの駅前商店街などの様子についてもしっかりと確認することが大切です。あればそれで良いというものではありません。

オープン外構の家が次第に多くなってきています。開放的なイメージで、家のデザインなど外観もしっかりと見せることのできるオープン外構ですが、生活上のトラブルが生じるケースもあるようです。オープン外構にどんな利点や問題点があるのか考えてみましょう。