土地活用
アパートマンション経営 新着記事一覧
不動産オーナーからの退去依頼・注意点
オーナーの都合で、入居者に退去依頼を出せると思っている方がいますが、それは大きな勘違いです。賃貸借契約書には、「オーナーから契約を解除する際には、半年前に文書で申し入れること」と記載がありますが、そう簡単には済まないのが現状です。
リスクを回避する貸し方・テクニックガイド記事ペット共生型賃貸物件で競合物件との差別化を図る
ポータルサイトやSNSの発展で、いつでもどこでも、いつまででもお部屋探しをできるようになった昨今、年単位で探し続ける人もざらである。なぜ長期に渡って探し続ける人がこれだけ増加したのかというと、一番の理由は、入居者のニーズを満たした部屋が圧倒的に少ないということでもある。今後は競合物件との差別化が、より一層重要になってくる。
アパート・マンション経営のはじめ方PRお金をあまりかけずにできる、空室にしないための対策
空室をなくす最適な方法は空室を作らないこと。つまり入居者に出来るだけ長く住んでもらうことです。では入居者に長く住んでもらうためには、具体的にどんなことを行えば良いのでしょうか?お金をかけなければ出来ないことではありません。とても簡単で誰にでも出来ることです。順番に解説していきます。
アパート・マンション経営のはじめ方ガイド記事賃貸オーナーが選ぶべき管理会社の必須スキルとは?
賃貸物件の管理会社に求められるスキルは非常に多くあります。入居者の募集、契約業務遂行、顧客管理、賃料集金、賃料督促、滞納処理等々……それだけ雑多な業務を行っているからともいえますが、なによりも大切なスキルは、契約・入居希望者の審査能力です。しかし審査能力が高い=審査条件を厳しくすること、という訳ではありません。
アパート・マンション経営のはじめ方ガイド記事賃貸借契約前のキャンセル
家に居ながらにして、インターネットで色々と部屋を探すことが出来る昨今の賃貸市場。ようやく申し込みが入ったものの、契約直前であっさりキャンセルになってしまうことがオーナーさんの悩みのタネです。
リスクを回避する貸し方・テクニックガイド記事空室対策、頭一つ抜け出すためには
今や賃貸物件は飽和状態です。同じような物件が溢れていて、入居者は選び放題の「借り手市場」です。アパート・マンションを経営されているオーナーで、なによりの問題は空室対策ではないでしょうか? ただ、対策といっても、出来ることがあふれている訳ではありません。
アパート・マンション経営のはじめ方ガイド記事賃貸借契約における連帯保証人の考え方
「契約者=連帯保証人」です。「まずは本人に直接請求してくれ」と要求することは出来ません。それだけ重要な責任が生じるため、オーナーにとってはどんな人が入居するのかと同じくらい、連帯保証人の素性は入居を認めるかどうか判断するうえで、とても大きなポイントです。
アパート・マンション経営のはじめ方ガイド記事シェアハウスを作ろう!~運営者に聞く“始める方法”
急速に普及しつつあるシェアハウス。入居希望者も増える一方で、自らシェアハウスを運営したいという人から相談されることも増えてきました。物件をたくさん持っている不動産屋さんとは違う、個人がシェアハウスを始めるにはどうするべきか? 今回は、そんな“運営側”からみた「シェアハウスの作り方」を知るべく、実際の運営者にインタビューしてきました!
アパート・マンション経営関連情報ガイド記事賃料下げ競争から付加価値提案へ。賃貸フェア取材録
2013年7月30日、31日に東京ビッグサイトで行なわれた『賃貸住宅フェア2013』に行ってきました。今年は、業界の変動、時代の節目、大きなパラダイム転換のあったフェアだったと思います。注目の講演について、解説します。
アパート・マンション経営関連情報ガイド記事学生向け、賃貸経営の最新戦略
年々、自宅からの通学生が増えつつある学生マーケット。満室経営に向けて、賃貸オーナーのとるべく戦略を探ります。
アパート・マンション経営関連情報ガイド記事