住みやすい街選び（関西）ガイド田中 和彦

海、フェリー、市場。公園、天文台、免許更新センター。有名な施設の多い明石駅周辺。前回は北側エリアの公園と天文台を紹介しましたが、今回は「明石」駅周辺南エリアの紹介です。海にほど近い街並み、海産物が豊富な市場の様子等をご覧ください。

海、フェリー、市場。公園、天文台、免許更新センター。有名な施設は多いのですが、三ノ宮以西の立地のために、大阪や京都の方にとって「住宅チョイス」としてはあまり選択肢とならない明石。しかし、JR線の新快速停車駅である「明石」駅を利用すれば大阪迄は40分程度。今回は「明石」駅周辺を2回にわたってご紹介します。

JR「大阪」駅のすぐ北側の「梅田北ヤード」の開発は場所と良い規模と良い関西最後の大開発といえます。が、すぐ隣接している「中津」駅に降り立つと、そこは世間の騒ぎ様がウソのようなのんびりした空間。単身、カップル、ファミリーにいたる迄、都心との距離を優先する方であればおすすめの街です。

スーパーへの買い物は自転車で、というのが一般的と思いますが、「買い物に来てる人はみんな外車ばかり」といわれているのが「いかりスーパー」。いかりスーパーの展開する高級住宅街に外車が多いのは確かでしょうが、本当に外車ばかりなのか？だとしてらどれくらい？そんな素朴な（くだらない？）疑問に応えるべく「外車の数」を調査。「賃料相場」「公示地価」等も比較してその関係を考えてみました。

神戸山の手といえば、瀬戸内海への眺望が約束された高級住宅街、といった感じがします。また実際にそのような高級住宅街も多く存在します。しかし、眺望がとれる場所がすべて「高級」というわけではない！眺望抜群の「標準的な住宅街」が神戸山の手にはあるのです。ただし、不動産価格がリーズナブルな分、立地はいずれもバス便。今回は市バスで行く“超”山の手の街、神戸市東灘区渦森台と神戸市灘区鶴甲をご紹介します。

室町通時代には将軍が住んでいた京都、室町通。京都の市街地を南北に貫くメインストリートである烏丸通より一本西に入った通りです。著名な施設が多く建ち、祇園祭では山鉾が複数並ぶ由緒ある通り。今回は室町通の中でも特に都心部に近い地下鉄「今出川」駅から「四条」駅あたり迄の街並をご紹介いたします。

大阪市、神戸市と2回続けた「人口動態から探る～若く元気な街はどこ？」。最後は京都市内編。大阪や神戸と違い京都市内は子供割合は少し低め。高いところはどこか？ということで今回は市内全エリアを調査しました。また、最後には大阪神戸京都に共通する「子供が多い、若い街の特徴」をお伝えします。

少子高齢化の日本社会。どこにいけば子供がいるのか？前回の大阪市内編に続いて今回は神戸市内編。国勢調査の数値を利用し子供の多い「若い街」がどこにあるのかを調査。そのなかでも一番「子供割合」の高い街を訪れて見ました。「子育て友達」が欲しい方は街選びの参考にしてくださいね！

前回は、大阪市内で「若くて元気な街はどこか？」を人口動態を基に調べました。結果、いちばん「若くて元気な街」とされたのは鶴見区でした。今回は、鶴見区の街をさらに町や丁目単位で分解。「子供の多い街並」をご紹介いたします。

マンションや一戸建てを買う場合、住みやすい街である事はもちろん、資産価値の下がりにくいエリアで買いたいですよね。一人暮らしの高齢者が多い街より、ファミリー層が多い街の方が経済活動も活発で取引も多い、すなわち今後の資産価値にも期待が持てそうです。今回は、人口動態から大阪市内で活気ある区はどこか探ってみました。