住まいの性能・安全ガイド井上 恵子

家の中に花粉を持ちこまない方法、換気で気を付けること、窓やカーテンのお掃除方法、お布団のお手入れ方法など自宅でできる花粉対策をまとめます。春先になると多くの人が悩む花粉症への対策に、チェックしましょう。

中古一戸建て住宅の物件購入は、新築よりも安く、広く、希望のエリアで住まいを見つけやすくなるなど多くの魅力がある反面、失敗しないためには十分な注意が必要です。そこで中古住宅購入での注意点、「性能・安全」の視点から物件選びのチェックポイントをまとめました。

マンションのアクセス方式には、外廊下・片廊下型、階段室型、中廊下型、コア型、ツインコルドール型、ボイド型といった種類があります。マンションのアクセス方式とは「マンション内におけるルート」のこと。それぞれの住み心地や防犯性などの違いについて解説します。

地震が起きたらどこに逃げるのが安全でしょうか。家の中で避難するのが安全なのか、外に行くべきか。また、「地震の時はトイレに逃げなさい」と言いますが、それは本当なのでしょうか。

マンションの間取りで最も多く供給されているのが外廊下型マンションの「田の字(たのじ)プラン」です。マンションの部屋の間取りの基本ともいえる田の字プランの基礎知識、メリット・デメリットを考えてみましょう。

マンションの居住性は、その住戸がマンションのどの位置にあるかが深く関わってきますが、位置の説明をするときに「妻側住戸（つまがわじゅうこ）」といってもピンと来る人は少ないようです。これを機会にぜひ覚えておきましょう。

マンションで最も供給数が多い間取りは3LDKですが、同じ3LDKでも広さ（専有面積）が5ｍ2違うとどこがどのように違ってくるでしょうか。70・75・80m2の3つの間取りを見比べて検討してみましょう。

マンションの「二重床・二重天井」とは？この構造にはどんなメリット・デメリットがあるの？直床仕上げって？床下や天井裏は隠れて目に見えない部分だけれど、マンション選びの際にチェックしておきたい大切な性能であり、重要なポイントです。（改訂：2018年10月／初出：2007年9月）

洗濯物はどこにどうやって干していますか？ 洗濯乾燥機もあるけれど、やはり自然乾燥が好き！ という人も多いと思います。洗濯物を干す場所は住宅の間取りを検討する時に最初から考慮にいれておきましょう。

延べ床面積40坪（132平方メートル）の戸建て住宅の間取りをご紹介いたします。延べ床面積が40坪あれば広々20畳のリビング・ダイニングはもちろん、書斎などプラスアルファの部屋の設置も夢ではありません。