住宅ローンの基礎を学ぼう

団信の疾病特約のデメリット、メリットまず、団信とは、正式名称を「団体信用生命保険」といい、住宅ローンの債務者が、死亡や高度障害になった場合に備えた保険のことをいいます。万一の場合、その時点の住宅ローン残高が保険金として、住宅ローンの債権者である金融機関に支払われることになります。そのため、債務者の家...続きを読む

老後資金と住宅ローンの関係とは？マイホームを買いたいけど、住宅ローン返済、そして老後資金になんとなく不安を感じていませんか。老後資金は、平均的な家計の収入・支出を使って計算してみると100歳まで生きると2000万円が不足するという結果になります。そんな中で40代・50代の方が住宅ローンを借りるとすれ...続きを読む

国の表向きな姿勢と現実「働き方改革」の一環として、国は「労働者のキャリア形成を支援する」などとして、副業を後押しする姿勢を打ち出しています。また、これまでの企業に示す就業規則のひな型では、原則として副業を認めていませんでしたが、2018年１月の改正によって、原則容認というように180度転換し、副業を...続きを読む

忘れられた「元金均等返済」という選択住宅ローンを考える際、「元利均等返済」か「元金均等返済」かで悩む人はごく少数のはずです。金融機関や住宅メーカー等でも、無条件に「元利均等返済」で試算するはず。実際の住宅ローンの利用者の割合でも、その9割が元利均等返済を選んでいると言われています。元利均等返済とは、...続きを読む

ボーナスの使い道の一つに、住宅ローンの返済があります。ひところに比べ、住宅ローンを毎月返済のみで組む人が増えてきましたが、ボーナス時返済を組み合わせるケースは依然として多いようです。ボーナスの大半を住宅ローンの返済にあてるリスクを考えてみましょう。＜目次＞毎月の住宅ローン返済額を抑えるためのボーナス...続きを読む

【編集部からのお知らせ】オールアバウトではお金の無料相談、無料診断を受付中です。お気軽にご応募ください。・お金全般のお悩み相談はこちら→『マネープランクリニック』・住宅購入や住宅ローンの試算はこちら→『住宅のお金シミュレーション診断』・教育のお金に関する試算はこちら→『教育のお金シミュレーション診断...続きを読む

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住宅ローンの保証料とは？なんのための費用？金融機関は住宅ローンを貸し出す前に、「この物件は担保として大丈夫か？」「保証人はこの人で大丈夫か？」と審査を行います。万一住宅ローンを返せなくなったときのための審査なのですが「万一返せないため」に借主が保証人を用意することは一般的にはありません。住宅ローンが...続きを読む

超低金利！住宅ローンを借り換える？「子育て支援型」「地域活性化型」などフラット35で新しい金利優遇制度が2017年4月より始まりました。融資比率、団信加入・不加入によって金利は異なりますが、20年の借入期間で当初10年間が最初の10年が0.67%から1.45%とかなり低金利です。住宅ローンを借り換え...続きを読む

1年前と比較すると、購入できる物件価格は180万円プラスに住宅購入を検討しはじめると、物件については、たくさんのモデルルームを見学したりして、時間をかけるものですが、住宅ローンとなると、販売会社から勧められるままに契約してしまう人が少なくありません。手続きなどを考えると、販売会社に任せた方がラク、と...続きを読む