アパート・マンション経営関連情報

今回「シェアハウスの作り方」についてインタビューしたのは株式会社彩ファクトリーの代表取締役・内野匡裕さんです。もともとは起業家のシェアハウスを立ち上げ運営を始めた内野さん。現在では、英会話レッスンが受けられるシェアハウスやアウトドア好きが集うシェアハウスなど、様々なスタイルのシェアハウスを運営してい...続きを読む

年々、自宅からの通学生が増え下宿生が減っている賃貸経営を取り巻く環境は、人口減少に伴い、急激な変化を受けています。こうした傾向は、これまで、私は何度かとりあげてきましたが、学生マーケットにおいても大きな変化を受けています。これからの賃貸経営では、こうしたマーケット変化も踏まえて、長期的な経営戦略を立...続きを読む

東京ビッグサイトで開かれた賃貸フェア2013年7月30日、31日に東京ビッグサイトで行なわれた『賃貸住宅フェア2013』に行ってきました。全国賃貸住宅新聞社が主催するこのフェアは、今年で19回目を迎える賃貸業界最大のフェアです。特に東京会場で行なわれるフェアは、最も参加ブースも来場者も多く、業界全体...続きを読む

どうなる？2013年のアパートマンション経営vol.1では、人口減少と経済変化、および大学生の動向など、マーケットの変化について分析させていただきました。今年の賃貸マーケットは、「地域格差の拡大」「賃料ダウンの二極化」「物件付加価値の競争」がキーワードになります。空室を埋めるためには、企業経営同様、...続きを読む

賃貸リフォームの最近のキーワードはキッチン。特にワンルームマンションやアパートなどのシングル向け物件ではキッチンリフォームが差別化に繋がり、入居率がアップしたケースもあります。入居者ニーズに合わせた空室対策、賃貸リフォームのポイントを探ってみましょう。賃貸リフォームのキーワードニーズに追いついていな...続きを読む

本当に価値ある家の探究ご存じのように、今の日本の住宅は買ったとたんに、その価値が２割ほど下がってしまいます。これは車と同じで納車時に下取り価格を査定してもうらうと２００万円の車は１６０万円になってしまいます。なぜなら、販売したとたん、利益と人件費分の４０万円が確定するからです。かつては土地神話が日本...続きを読む

更新時は火災保険加入を確認できるチャンス！先日スタッフの実家で火事がありました。そのスタッフの実家では小さなアパートや戸建をいくつか賃貸しているのですが、そのうちの古い戸建が全焼したというのです。詳しく聞いてみると、放火などではなく、どうやら入居者の火の元の消し忘れが出火原因ということでした。幸いな...続きを読む

２０１０年２月１日、連帯保証業者でつくる社団法人「全国賃貸保証業協会」は、入居者の信用情報を一括管理するデータベースを加盟１３社で運用を始めました。しかし、この「家賃滞納データベース（ＤＢ）」をめぐり、賃貸現場で波紋が広がっています。■悪質な滞納者を把握する。連帯保証業者などでつくる「全国賃貸保証業...続きを読む

急激な減少の原因は？新設住宅着工戸数大幅減少！！ご存知の方も多いと思いますが、８月３１日に、国土交通省から、平成１９年７月の新設住宅着工戸数の発表がありました。なんと、前年同月比で２３．４％の減少だそうです。減少率でみると、約１０年ぶりの減少となるようです。一体なぜこのようなことが起きたのでしょうか...続きを読む

改正建築基準法の概要とは！？こんにちは。つい先日、当社で企画した物件（戸建賃貸）の完成見学会を行いました。梅雨時期が重なってしまい、あいにくの雨模様だったのですが、案に相違して、本当に多くの方々にご来場いただきました。勉強熱心な大家さんに頭が下がる思いです。今後も大家さんの役に立つ情報を発信していき...続きを読む