アパート・マンション経営のはじめ方(2ページ目)

建物年数が経過していくとともに、土地活用として建替えも検討している方もいるのではないでしょうか？そのときに必ず立退きが伴います。入居者の中に高齢者がいたときの具体的な進め方を説明いたします。

昨今の「脳トレ」ブームは凄いですね。何かと話題にあがっている漢検をはじめとして、「検定ブーム」となっています。そんな中、私たち大家さんにとっての検定制度が「賃貸経営実務検定」が始まりました。

住宅金融支援機構の賃貸住宅融資で、「繰上返済制限制度」が導入されました。事業企画にも重要な影響がありますので、今回はこの新制度について、詳しく解説したいと思います。

住宅金融機構から融資を受ける場合、収支計画上、いくつか注意すべきポイントがあります。事業計画全体に関わる重要な注意点もありますので、今回の記事でしっかりマスターしてください。

今回は住宅金融支援機構を使う場合の計画収支シミュレーションを行ってみましょう。今回のポイントを押さえれば、住宅金融支援機構でどの程度借り入れが可能か、自分で把握できるようになります。

土地に関する図面にはどのようなものがあるのかご紹介します。建築会社や工務店にご相談される場合にも、それぞれの図面がどのようなものを指すのかを知っているだけで相談がスムーズに進むものと思います。

空室対策として、外国人入居についてお話させていただくことがありますが、オーナーの中には、「外国人は、生活ルールを守らないから避けたい。」といった声が依然として強いのを感じます。

「手残り金額」は土地活用法を判断する上での一つの基準です。「手残り金額」を計算できるようになれば、土地活用があなたにとってより身近なものになるでしょう。

以前の記事で地震保険の概要をお伝えしましたが、こと賃貸用住宅である「アパ・マン」については、特殊な取扱いになります。今回はアパ・マンで地震保険に加入する際の注意ポイントをお伝えしたいと思います

何も言わなければ銀行は元利金等返済を指定してきますが、うまく交渉すれば元金均等返済にすることもできます。でも、銀行と交渉するにもまずは返済方法の種類と違いをしっかりと把握しておく必要があります。