家賃・敷金・礼金(7ページ目)

家賃交渉術の(2)です。（(1)は、ここをご覧ください）家賃交渉には4つのポイントがありますが、今回は2つ目、3つめのポイントについてお話しましょう。ポイント2：値引きできる物件かどうかを見る物件によっては、周辺相場より家賃が高くても人気のある物件もあります。それは、新築である、かっこいいデザインマ...続きを読む

何でもかんでも「安くして～」では単なる嫌な客になってしまいます。ひと言で値引きと言っても相手はプロ。プロと交渉するには、それなりにみなさんも勉強しないといけません！そこで、借りたい部屋が、値引き可能な物件かを見極めるための、4つのポイントについてお教えしましょう。ポイント1：相場を調べるまず、借りた...続きを読む

部屋を貸す大家さんはどんな気持ちなのでしょう？「同じ部屋を貸すなら、できるだけキレイに使ってくれる人に貸したいなあ。」と言うのが、大家さんの本音なのではないでしょうか？実際、キレイに住んだ部屋は、かなり汚してしまった部屋よりメンテナンスにかかる費用が安く済むため、入居者の負担する分も少なくなります。...続きを読む

部屋を借りると、たいていは入居前に敷金を払います。これは、いわば保証金のような意味合いのもので、一時的に預けるお金です。もちろん、入居中に滞納したり、ものを壊してしまった時には、その敷金から充当されます。ということは、何事もなければ敷金は全額もどってくるはず…と思いますよね？でも、実際には敷金がそっ...続きを読む

退去の時の敷金精算ではなにかとトラブルが起きやすいのですが、それは貸し主・借り主双方の「原状回復義務」に対する考え方が違うから。でも、どうせならトラブルなくスムーズにそして多く返還してもらって退去したいですよね。そこで、トラブルを未然に防ぐためのポイントを３つ伝授しましょう。【契約する時のポイント】...続きを読む

入居するときに支払う「敷金」は、いわば担保のような意味合いで一時的に預けるもの。例えば、家賃を滞納してしまったり、ものを壊してしまった時にはこの敷金から支払われるという性格のお金です。でも、退去する時の敷金の精算には、トラブルがつきもの。それはなぜかというと、この敷金には「原状回復義務」が関係してい...続きを読む

部屋を借りる時にかかるお金はなにも家賃だけではありません。侮ってはいけないのが、礼金と敷金。「礼金」＝いわゆる大家さんに「お礼」という名目で払うもの。二度と戻ってくることはない「敷金」＝担保の意味合いで、一時的に預けるもの。家賃の滞納や、ものを壊してしまった時などに使われるが、原則として返還されるも...続きを読む