家賃・敷金・礼金(4ページ目)

※2009年7月23日、賃貸住宅の「更新料」支払いを義務付けた特約は、消費者契約法に違反しているとして、貸主側に約11万円の返還を求めた裁判では、「マンション更新料は無効」との判決が出ました。以下に紹介する記事は、2008年1月現在での更新料に関する司法判断であり、現在でもさまざまな議論が交わされて...続きを読む

もう一度給料との関係を見直そう一般的に、「家賃の目安は月収の3分の1」と言われています。毎月の月収が18万円なら家賃は6万円、月収が24万円なら8万円が上限ということになりますが、実は月収がいくらであっても同じように「月収の3分の1が目安」というわけではありません。＜目次＞家賃の目安は「月収の3分の...続きを読む

家賃助成を実施している多くの自治体の目的は、その自治体内の民間賃貸住宅に居住する人を増やすことで自治体の人口を増やし、活気のある街にすること。そのため、家賃の一部を補助することで若い世代の定住を促進しています。都心も働きやすいというだけでなく、住みやすい・暮らしやすい街にするために様々な策が打ち出さ...続きを読む

バブルの頃には勤務先の企業からしっかりと家賃補助が出て、少ない家賃負担で広くていい部屋に住んだ経験がある人、いませんか？そんな思いをしたのは過去のこと。今は補助もめっきり減ってしまい、高い家賃をそのまま払っているかもしれませんね。そんなときには、公的機関から受けられる「家賃助成」について調べてみまし...続きを読む

家賃助成とは、各自治体が居住者の定住化を促進するために実施している制度のこと。その自治体の民間賃貸住宅に住む人に対し、家賃助成をすることで、家賃の支払い負担を軽減することを目的としています。東京23区内を調べてみると、シングルに助成があるのは新宿区のみ。ファミリーに助成があるのは、新宿区、文京区、目...続きを読む

雨の季節も嫌いではありません。静寂な時が過ごせるのもこの季節ならでは長く続く梅雨は、自然の恵みをもたらし、日本情緒を豊かにしてくれる一方で、困ったこともたくさん起こってきます。賃貸ではこんな場合はどうなるのでしょうか？「壁にカビが発生したけど、放っておいたら広がってしまい、跡が落ちなくなってしまった...続きを読む

東京都の「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」東京都の発行する冊子「賃貸住宅トラブルガイドライン｣表紙東京都は、平成１６年１０月より「賃貸住宅紛争防止条例」（正式名称は「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」）を施行するのにともない、平成１６年９月、「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」...続きを読む

契約書は細かい字の部分も多いですが、つい見るのを後回しにしているうちに、確認しないまま契約へ……なんてことはないようにしたいですね。みなさんは、アパートやマンション等を借りるとき、きちんと契約書を確認しているでしょうか。確認しなかったために、退去するときに敷金がほとんど返ってこないばかりか、追加でお...続きを読む

あっという間に気がつけばもう年末。2006年はすぐそこに迫っています。みなさんは、大掃除ってしますか？「いつも掃除はしているから、特に大掃除はしないの」「掃除なんて、寒いしやってられないよ」大掃除をするかしないかは、それぞれの考えがあるかと思いますが、賃貸の立場から言えば、もちろん「大掃除はするべし...続きを読む

いよいよ今年も残り後わずかになりましたね。賃貸もそろそろオンシーズンに突入するところ。新しい部屋に引っ越そうかな～と考えている方は、もう部屋探しを始めているかもしれませんね。となると、今賃貸に住んでいる人はその部屋を退去しなければなりません。そのとき待っているイベント（？）といえば・・・？そう、誰も...続きを読む