これから借りる住宅ローン関連情報(9ページ目)

2003年10月から、民間金融機関で取り扱いを開始した証券化ローン。民間のローン債権を住宅金融公庫が買い取り、証券化するというこの新しい住宅ローンは、長期・固定金利型住宅ローンの目玉として徐々に浸透しつつあります。一部の金融機関では、2%台という低金利で利用可能なものも出ているようです。大変お得な証...続きを読む

マイホーム欲しい！でも借金が・・・自己破産したけど・・・住宅ローンいくら借りられる？住宅ローンは、ここ数年低金利が続いています。今が買い時？いずれはマイホーム！と思っている人も多いようです。でも気になるのは、審査。「今、借金がありますが住宅ローンは組めるでしょうか？」「自己破産しました、将来家が買え...続きを読む

■証券化ローンがこれからの住宅ローンの主流になる！国土交通省は2004年4月から、住宅金融公庫が民間の住宅ローン債権を買い取って証券化をする、「証券化ローン」の融資条件を大幅に緩和することになりました。具体的な内容として、戸建ての土地面積「100平方メートル以上」の条件を撤廃、またマンションの専有面...続きを読む

■返済が進むと支払う利息が減っていくローンを借りたら毎月少しずつ返済していくわけですが、この返済額は元金(借りたお金)の返済に当たる部分と利息の支払いに当たる部分とに分けられます。金利は年利で表示されるので、例えば1000万円を3％で借りたときの第１回目の利息は「1000万円×3％÷12(カ月)」で...続きを読む

2003年2月、マンション販売の長谷工アーベストが首都圏に住む団塊ジュニア（29～33歳）を対象に行った調査（回答者610人）によると、「賃貸住宅より持家の方が得」と考える人が81％、「将来住宅を購入したい」と考えている人が92％と、団塊ジュニアの大多数が賃貸より住宅購入を望んでいることが浮き上がり...続きを読む

住宅ローンを選ぶときの最大のポイントは金利ですが、金利にもいろいろなタイプがあり、単純に金利の高低だけで選ぶと失敗することもあります。ここでは基本的な金利の仕組みを理解しておきましょう。■最初から最後まで金利が変わらない固定金利金利が最初から最後まで変わらないタイプを固定金利といいます。金利が変わら...続きを読む

●長期固定金利が魅力の公庫融資公的融資には住宅金融公庫の融資（公庫融資）、年金住宅融資（年金融資）、財形住宅融資（財形融資）の3種類があります。このほか各自治体が扱う自治体融資も公的融資の一種ですが、自治体ごとに制度が異なるのでここでは省略します。公的融資のなかでも最もポピュラーな存在といえば公庫融...続きを読む

最近不況ということもあってか、住みなれた家を建て替えるよりも、リフォームを検討する人が増えているようです。高齢者の方も自宅の段差をなくしたり、手すりを取り付けたりといったバリアフリーを考える人も少なくありません。このバリアフリーのためのリフォームローンの利用が増えています。＜どんなところが融資をして...続きを読む

●家を買うと、一緒に借金もついてくる家を買うときには、ほとんどの人が住宅ローンを借ります。住宅は何千万円もする買い物なので、とても手持ちの現金では払いきれず、足りない分を銀行などの金融機関から借りるのです。「足りない分」といっても住宅価格の大部分は住宅ローンでまかなうのが普通なので、千万円単位の金額...続きを読む

●住宅ローンの返済額は借入額と金利、返済期間で決まる住宅ローンをどう借りればいいか、と言われてピンとこない人も少なくないかもしれません。「そんなもの、不動産会社や銀行の言うとおり借りておけばいいんじゃない?」と考える人もいるでしょう。たしかに、マンションのモデルルームなどでは不動産会社が住宅ローンの...続きを読む