錦糸町、繁華街とマンションが入り混じる街(3ページ目)

新築は小規模中心、
スカイツリー効果で価格は上昇傾向？

新築マンションでは100戸以下の規模の小さな物件が中心。まとまった用地がないためで、その傾向は今後も続くはず。そのためもあり、専有面積70平米超の広めの物件も少なく、どちらかといえば利便性重視のシングル、カップル向きといった間取りがメインになります。子どものいるファミリーの場合は環境面でのチェック、熟慮が必要かもしれません。







価格は60平米～70平米で4000万円後半から5000万円というところ。利便性を反映してやや高めの設定になっています。今後、お隣押上で東京スカイツリーが完成、話題になればさらにアップすることもあり得ます。ただ、観光名所ができたからといって、住み心地がアップするわけではありませんので、そのあたりは冷静な判断が大事だろうと思います。





中古マンションは築数年から30年までと築年数の幅がありますが、中心となっているのは70平米以下。60平米で3500万円～4000万円というところでしょうか。再開発で話題になったタワーマンションもそろそろ市場に出てきていますが、価格は5000万円超でかなり高額です。





賃貸ではシングル、カップル向きの物件が豊富なエリアで、予算はワンルームマンションが7万円～、2DKマンションが11万円前後が目安。夜遅くなっても食事ができる街ですから、忙しいシングル、カップルには住みやすいはずです。