全国平均は131.9m2、東京は…
平成23年度における新築住宅の延べ床面積の全国平均は131.9m2（約40坪）です。次の表は、平成17年（2005年）の総務省のデータで、延べ床面積別の住宅数の割合を示したものです。
2005年総務省のデータより
この表をもとに、広さを80m2、100m2、130m2の3つに区分し、それぞれ間取りの工夫の仕方を考えてみましょう。ちなみに東京は、全国の中で一番狭く平均65m2、大阪は平均75m2となっています。
延べ床面積80m2の工夫
このくらいの広さだと個室は、標準で2室、無理しても3室でしょう。ただ、個室の数を3室にすると、そのしわ寄せがほかのスペースに影響を与えます。したがって、狭さを感じさせない工夫がとても大切になります。その具体的なポイントは次のような工夫です。・間仕切りやドアのないオープンな間取り
・一部吹き抜けにするなど、天井の高さを演出
・全開放サッシやスペースをとらない引戸を採用
・階段は階段は蹴込み板（踏み板と踏み板をつなぐ縦の板）をなくしてオープンな階段にする
・抜け感をつくる
・階段側面の壁を設けず格子などで開放感を演出
天井の高さを演出
蹴込み板のないオープンな階段
階段側面の壁を設けず格子などで開放感を演出
