上場日：2006年5月23日
決算月：2月、8月
主要スポンサー：ニュー・ミッション・ファンディング株式会社、シージーエムエルーアイピービー カスタマーコラテラル アカウントなど
～こんなファンドです～
 |
| エルシーピー投資法人は、シニア物件を上場時から主要な投資対象としている点とスポンサーに各地域ごとの有力デベロッパーが参加している点が特色です |
当投資法人は、シニア物件へ積極的な投資を行うことが最大の特徴です。上場時のシニア物件保有数は3棟と小規模でしたが、高齢化社会の進展にともなうマーケットの拡大とその社会的意義に着目し、上場リート初となるシニア物件に今後も積極的に投資し運用を行っていくようです。投資対象としているシニア物件は老人福祉法第29条に定義される有料老人ホームで、要介護状態となっているご高齢者に対して介護サービスを提供できることが特徴です。設置に当たっては各都道府県への届出が必要となり、その監督下に置かれます。今後はさらに、健常高齢者向けシニア住宅へも投資を拡大していく予定となっています。
シニア物件への投資に当たっては、長期一括貸しを活用した運営を行うことを原則としています。また、シニア物件の運営の公共性、社会性に鑑み運営の安定性を向上させるため、シニア物件のオペレーターに一定期間の賃料不払いや倒産その他の一定の事由が生じた場合にこれに代わりシニア物件を賃借し、その運営に当たる者としてバックアップオペレーターを設置することを原則としています。
平成20年3月現在の資産規模は、46物件925.59億円（取得価格ベース）となっています。
運用物件と今後の値動きは？？＞＞
