リフォームへの投資は、建て替えの時期を見極める
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| 豪華な浴室、素敵なシステムキッチンへのリフォーム。しかし他の部位との寿命の兼ね合わせは大丈夫ですか？ |
間取りを大幅に変える、1,000万円単位の大規模リフォームも増えています。
しかし、ブームによって溢れるように沸いてきたリフォーム情報に踊らされ、無計画なリフォームを繰り返すようになってしまうと、前のページのような、建て替えもできない、リフォームもしたくないという家を作り出してしまうのです。
家は木、鉄、石膏、ビニールなど、たくさんの素材でできていますので、それぞれにメンテナンス方法や、耐久性、寿命が違います。
そしてリフォームとは、部分的に工事を重ねていく方法ですから、他の部位との寿命の兼ね合いをよく考えた家全体で見た時の寿命のバランスが大切なポイントとなります。
また、それを何年使うのか？ この家に後何年住むのか？ など、減価償却の検討をシッカリすることも必要です。
建て替えの時期になってから、「もったいない！」 と思わないよう、家の寿命を心置きなくまっとうさせるような、賢いリフォーム計画を立てていくことが大切なのです。
下記では、築年数別に良く見かける家の劣化の実例と、その時々のリフォームのチェックポイント、そして築何年目でどんなリフォームをすればいいかをお話ししていますので、ご覧になってみて下さい。
■築年数別リフォーム！家はこうして劣化する
また、無計画なリフォームが生み出すトラブルの実例は下記でもご紹介していますので、計画前に一度チェックしておいて下さい。
■実はよくある「継ぎ足しリフォーム」の罠！
■リフォームするたび損が増える二重手間の罠
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