有効面積が18畳を超える場合
●STEP1：査定物件の有効面積を出そう
| 【A'】 | 畳 |
●STEP2：標準間取りの賃料を調べる
2DK(有効面積18畳タイプのもの)
| 【B'】 | 千円 |
3DK(有効面積24畳タイプのもの)
| 【C'】 | 千円 |
●STEP3：有効面積をもとに、査定物件の仮賃料を出そう
| 【C'】－【B'】＝ | 【D'】 | 千円 |
| 【D'】÷6畳(24－18)＝ | 【E'】 | 千円 1畳あたりの賃料 |
| 【B'】＋(【A'】－18畳）×【E'】＝ | 【F'】 | 千円 |
●STEP4：査定物件の付加価値をポイント数で計算しよう
| 【G'】 | 点 |
●STEP5：査定物件の賃料を計算しよう！
| 【F'】×（100＋【G'】）÷100＝ | 【H'】 | 千円 |
お疲れ様でした！！これであなたも自分でプロ並みの家賃査定ができますよ！この技をうまく使えば、家賃交渉だってバッチリ可能。ぜひ、うまく使ってくださいね。
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