入居期間によって大きく変わる!?
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| 長く住むなら毎月の家賃、短期間なら最初に払う一時金が安いほうがお得 |
実は、これまでにお話したことと大きく関係していることがあります。それは、「借りた賃貸物件にどのくらいの期間住む予定なのか」ということ。この長さによって、何を安くしてもらうことがお得なのか、変わってくるのです。
ある物件を借りたとします。2年間入居する場合には、1ヵ月分の賃料は 2年分の家賃の約4.2％に相当します。たとえば、10万円の家賃だと、4200円ほど。
※1ヵ月÷24ヵ月×100％＝4.2％
10万円の家賃なら・・・？
※10万円÷（10万円×24ヵ月）×100＝4.2％
10万円×4.2％＝4200円
つまり、毎月4200円を2年間安くしてもらうのと賃料1ヵ月分を安くしてもらう（＝礼金1ヵ月を値引く）のは同じ金額になるのです。
同じように考えると、入居期間が1年間の場合は約8.3％（1ヵ月÷12ヵ月×100＝8.3％）、入居期間が3年間の場合には、約2.8％（1ヵ月÷36ヵ月×100＝約2.8％）となります。1年間住む予定なら、家賃を8300円安くするのは礼金1ヵ月安くするのと同じ、3年間住む予定なら家賃を2800円安くするのと礼金1ヵ月が同じになるのです。
どのくらいの期間住む予定なのか、分かっている場合にはその長さを考慮して入居期間が短いなら、礼金を安くしてもらうほうがいいだろうし、入居期間が長いなら、家賃を安くしてもらうほうがいいと言えるでしょう。
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