Q2．査定はどうやって行う？金額はどうやって見極める？
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| 査定は複数お願いし、自分でもネットなどで調べてみよう |
A2．簡易査定ならネットやFAXでも可能
査定は、不動産会社の担当者が物件を訪問して、その物件を細かく確認したうえで行うのが基本。しかしながら、周辺や同じマンションなどで、直近の取引事例があれば、ある程度金額を割り出すことは可能なので、インターネットやFAXでの簡易査定依頼が可能。ちなみに査定段階のものさしは、駅からの距離、広さ、階数、築年数といった数字で図れるものが中心。出てきた金額は、インターネットなどで現在でている物件の情報をもとに、極端に金額が食い違っていないかなどで、ざっくりと見極めを行うことは可能です。
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Q3．売却を依頼する会社はどうやって選ぶの？
A3．複数問い合わせしてみてから決める
不動産会社にもさまざまな特色があります。例えば地元密着型のネットワークで周辺のニーズをがっちり押さえている会社や、大企業のネットワークで地元だけではなく広域集客ができる会社など特色はそれぞれ。できれば複数の会社に問い合わせをし、担当と実際に話してみて、その対応内容や印象で決めたいもの。複数の会社に査定をお願いすることで、より正確な査定価格を確認できることにもなるので、この点は面倒がらずにやっておきましょう。
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