不動産会社のサービスは、どこも同じ？
 |
| 住まいを買う不動産会社、どこも同じように見えるけれど…… |
まず、気になる不動産情報を見つけたら不動産会社に連絡をし、現地案内や物件の説明を受けます。その物件と縁があれば、重要事項の説明を受けて売買契約となります。
 |
| ※ガイド平野泰嗣が作成 |
人生の中での大きな買い物だけに、不動産会社のサービスや担当者との相性は、とても重要になってきます。価格交渉に応じてくれたり、希望に近い他の物件も紹介してくれたり、周辺環境についてあまり詳しくないお客さんには、親身になってアドバイスしてくれる不動産会社もあります。ご自身の要望や不安をしっかり聞いて、相談に乗ってくれる担当者がいる不動産会社を選びましょう。
物件が先か、資金が先か!?
ここで、１つ気をつけていただきたいことがあります。ほとんどの不動産会社は、お客さんがその物件を気に入った場合、早いうちに契約することを勧めてきます。確かに人気のある物件は問い合わせも多く、ゆっくり検討しているうちに他の人が契約してしまうかもしれないので、仕方がないことだと思います。この段階で資金計画がしっかり出来ていれば安心なのですが、そうでない場合、契約するかどうか、二の足を踏んでしまいがちになります。
ガイド平野のところに住宅購入相談にいらっしゃる方の中には、「来週、不動産売買契約を結ぶので、急いで住宅ローンの相談にのってほしい」とか「手付金は支払ったけれども、家計だけでなく、建物や地盤は大丈夫なのかも、客観的に調べてもらいたくなった」という方も多く見受けられます。中には、手付金を放棄してでも契約を解除した方がいい、という方もいらっしゃいました。もっと早く相談していただければ……と思うこともたくさんあります。
その逆に、「そろそろ住宅を購入したいけれども、家計やライフプランに無理のない予算や住宅ローンの組み方について知りたい」と相談にいらっしゃる人も増えています。「住まいにかけられる予算や自分たちに合った住宅ローンの考え方」を知った上で、どんな住まいが欲しいか検討することができますので、幸いすぐに希望の物件が見つかった時でも、安心して契約することができます。
最新の不動産コンサルティングサービスとは!?
 |
| この前セミナーを受けた不動産会社に、今度相談しに行こうか！ |
最近は、ライフプラン作成や住宅ローン選び、住宅購入に関する実行支援を一貫してサポートすることができるファイナンシャルプランナーも増えていますので、そのようなところに相談するのもいいでしょう。
例えば、「住まいのLifeコンシェルジュ」では、初めにライフプランを考えて資金計画や住まい方を検討し、不動産に関する知識を入手した上で自分たちに合った住まいを探す、という方法を勧めています。「資金計画を含む購入計画」、「購入物件の紹介、物件調査と報告」「売買契約、引き渡し」「その後のライフプラン、保険の見直し」をすべて見てもらえます。現在、相談スペースは東京、千葉、神奈川、埼玉ですが、お近くの方は利用してみてはいかがでしょうか。
■NPO法人日本FP協会
●CFP（ｒ）認定者検索システム
●会員ホームページのご紹介
■個人向け不動産コンサルティング会社 株式会社さくら事務所
■住まいのLifeコンシェルジュ
人生の一大イベントや将来を託すお店、ぜひ意識して選んでみて下さい！
▼「共働きのマネープラン」担当ガイドがお送りするメルマガでは、「２人で、楽しく充実した人生を送りたい！」と願う共働きの皆さんに、夢の実現をサポートするための最新情報をお届けしています。
＝＝＞ ガイドメールマガジンの読者登録はコチラから!!
