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2014年4月の消費税増税後の住宅市場の落ち込みが激しくなってきたことから、年末で期限を迎えるフラット35の金利優遇制度が延長される見込みです。そのフラット35の適用金利は、長期金利の低下を背景として2014年5月以来、3カ月振りに過去最低を更新しました。民間金融機関の金利動向と合わせて、2014年8月の融資金利の状況を見てみることにしましょう。

2014年7月の住宅ローン金利は一部の金融機関で長期の固定金利が下がりました。フラット35は過去最低金利で3ヶ月間横ばいです。変動金利型ではキャンペーンとして金利を下げた商品が登場しました。

4月に消費税が5％から8％へ引き上げられたことから、住宅を購入する人が大幅に減少しているようです。マンションの契約率は高めではありますが、販売業者が物件の供給を絞っていることが背景です。住宅を購入する人が減少した結果、住宅ローンの銀行間の競争に再び拍車がかかっているようです。2014年7月の融資金利の状況を見てみることにしましょう。

2014年6月の住宅ローン金利は長期の固定金利で金利が下がったところが見られました。ただし、フラット35については先月から横ばいです。10年固定でも一部の金融機関で金利が下がりました。

株式市場が軟調に気味のせいか、欧米の長期金利低下を受けたのか、わが国の長期金利も低下し0.6％台を割り込みました。金利の低下＝住宅ローン金利も低下と考えるのが自然かと思われますが、フラット35と民間銀行では、適用金利の引き下げで足並みを揃えていません。2014年6月の住宅ローン金利の動向を見てみましょう。

2014年5月の住宅ローン金利は10年固定で一部金利が下がりましたが、その他の金利タイプは先月からほとんど動きがありませんでした。ただし、フラット35の金利は0.2％下がり、過去最低金利を更新しました。

マイホームの購入を考えている人、借り換えを考えている人は、毎月の住宅ローン金利の動向に一喜一憂しているのではないでしょうか。最も細かく言えば、日々のあるいは週間で長期金利などの市場金利を確認されているかもしれません。そんな住宅ローン金利を気にされている方々に、2014年5月の融資金利の動向をお届けしましょう。

2014年4月の住宅ローン金利は、全体的に先月からほぼ横ばいとなりました。フラット35の最低金利は先月から0.01％上がり1.75％になりましたが、それでも史上2番目の低さです。なお、消費税が8％に引き上げられたことにより、多くの金融機関では手数料が上がりました。

新年度入り早々消費税が引き上げられたことから、世間の関心は消費税一色と言っても過言ではありません。しかし、マイホームの購入を考えている人、あるいは住宅ローンの借り換えを考えている人は、金利の動向に一喜一憂する状況が続いているのではないでしょうか。2014年4月の融資金利の動向を探ってみることにしましょう。

資金の受取が2014年2月24日以降の場合、フラット35では融資率が最大10割に拡大しました。ただし、融資率が9割以下の場合よりも金利が高い、審査はより厳しめになるなどの違いがあります。