住宅ローン 新着記事一覧(20ページ目)

「1日も早く返し終えたい！」これは、住宅ローンを返済中の人の共通の願いだと思います。でも、繰り上げ返済を頑張ったのはいいけど、教育費がピークの時に手元資金が足りず、教育ローンを検討することに……「こんなはずでは無かった」となってしまった方、教育ローンを借りずに、住宅ローンの借換えで、教育費がまかなえるかもしれません。

2014年10月の住宅ローン金利は10年固定で0.05 ％程度の上昇と長期金利がわずかに上昇傾向でした。しかし、フラット35は返済期間21年以上で1.65％と0.01％下がり、3ヶ月連続で過去最低金利を更新しています。

長期金利は2014年8月末に0.5％割れとなったものの、9月には円安進行に合わせたように上昇に転じました。0.1％程度の上昇であることから、大勢に影響はありませんが、毎月見直しが行われる住宅ローン金利には全く影響がないわけではありません。明暗を分けた2014年10月の融資金利の動向を見ていくことにしましょう。

2014年9月の住宅ローン金利は先月に引き続き長期の固定金利が下がる傾向にあり、10年固定で1％を下回るものも出てきました。フラット35は返済期間21年以上で1.66％、20年以下で1.38％と今月も過去最低金利が更新されました。

2014年8月は、初旬こそ株価は売られたものの、総じて世界の株式市場は堅調でした。株式市場が堅調にもかかわらず国債も買われたことから、長期金利は0.50％を下回ってしまいました。長期金利の0.50％割れに合わせたように、再び住宅ローンの金利競争が激化しています。2014年9月の融資金利の動向を見ていくことにしましょう。

2014年8月の住宅ローン金利は長期の固定金利を中心に下がりました。フラット35は返済期間21年以上で1.69％、20年以下で1.41％と、どちらも過去最低金利となりました。変動金利型も金利を下げた金融機関が見られました。

2014年7月の住宅ローン金利は一部の金融機関で長期の固定金利が下がりました。フラット35は過去最低金利で3ヶ月間横ばいです。変動金利型ではキャンペーンとして金利を下げた商品が登場しました。

4月に消費税が5％から8％へ引き上げられたことから、住宅を購入する人が大幅に減少しているようです。マンションの契約率は高めではありますが、販売業者が物件の供給を絞っていることが背景です。住宅を購入する人が減少した結果、住宅ローンの銀行間の競争に再び拍車がかかっているようです。2014年7月の融資金利の状況を見てみることにしましょう。

2014年6月の住宅ローン金利は長期の固定金利で金利が下がったところが見られました。ただし、フラット35については先月から横ばいです。10年固定でも一部の金融機関で金利が下がりました。

株式市場が軟調に気味のせいか、欧米の長期金利低下を受けたのか、わが国の長期金利も低下し0.6％台を割り込みました。金利の低下＝住宅ローン金利も低下と考えるのが自然かと思われますが、フラット35と民間銀行では、適用金利の引き下げで足並みを揃えていません。2014年6月の住宅ローン金利の動向を見てみましょう。