住宅ローン 新着記事一覧(16ページ目)

フラット35を適用金利だけで選ぶのは失敗のモト。金利が低めに設定されている場合、手数料が高いことが多いからです。フラット35の金利と手数料の関係についてとりあげます。

「借入から一定期間の金利を固定するタイプ（いわゆる固定期間選択型）」の金利引下げ方法は２つ。今回は、「当初期間の金利を大幅に引き下げるタイプ」についてです。注意点をしっかりおさえましょう。

今の家計を見直すことで、住宅にまわせるお金をもう少し捻出できるかもしれません。家計改善は、「支出を減らす」「収入を増やす」のいずれかの方法によります。マイホーム取得のタイミングは、家計を見直すいいチャンスです。

2015年9月の住宅ローン金利は、先月に引き続き、10年固定や全期間固定など固定期間が長いもので金利が下がりました。大手で引き下げ幅を大きくしたところがあり、適用金利が下がった金融機関もあります。

2015年8月の住宅ローン金利は、10年固定や全期間固定など固定期間が長いもので金利が下がりました。フラット35の金利も3ヶ月ぶりに先月よりも下がりました。

2015年7月の住宅ローン金利は、先月に続き10年固定や全期間固定など固定期間が長いものを中心にで金利が上昇しました。フラット35の金利も2 ヶ月連続で上昇、先月より0.07％上昇しました。

2015年6月の住宅ローン金利は、長期金利がやや上昇したことをうけ、10年固定や全期間固定で前月よりも0.1%程度高くなりました。フラット35の金利も0.08％上昇しました。

住宅ローンを総返済額を減らしたいなら、利息を減らすことです。返済期間を短くすることの効果を見てみましょう。

マイホーム資金の贈与を受けるなら、「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税」の活用を。さらに贈与があるなら、「暦年課税」や「相続時精算課税」との併用も。制度を知っておきましょう。

2015年5月の住宅ローン金利は、10年固定や長期の全期間固定で前月よりも0.05%程度低くなりました。フラット35の金利は、3月、4月と2ヶ月連続して上昇しましたが、今月は低下しました。