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家を売る人は物件状況報告をする義務があります。売主が買主に絶対に隠していけないことは・・・

みなさんは、自分の家の資産価値について、どのような考えを持っていますか。住宅を資産として見るには、3つの視点があると思います。今回は、資産として評価するときの視点について話しましょう。

購入希望者に自分の家を選んでもらい、少しでも有利に売るためには、いったいどうすればよいのでしょうか。売りに出す前に検討しておきたい対策をまとめました。（2017年改訂版、初出：2010年9月）

家を売る相手は1人だけです。それゆえに買主が見つかってからも、これで良いのかどうかと悩む場面が少なくありません。購入の申し込みを受けてから契約条件の交渉を進める段階におけるポイントや注意点をまとめてみました。（2017年改訂版、初出：2010年10月）

契約の交渉がまとまれば、いよいよ売買契約の締結です。これまではあくまでも売却の依頼主、売却希望者であったのが、契約をすることによって法的な義務や責任を伴う売主の立場となりますから、失敗や間違いがないようにしっかりと準備をしたいものです。（2017年改訂版、初出：2010年11月）

家を売却するときにはさまざまな費用がかかります。利益が生じれば税金の支払いが必要になることもあります。費用や税金のことをあらかじめしっかり考えておかないと、売ったあとで「こんなはずじゃなかった」などということにもなりかねません。（2017年改訂版、初出：2010年12月）

自分がこれから売ろうとする中古住宅のすぐ隣が老朽化の進んだ空き家などであれば、買い手が付きにくく価格に影響を受ける場合もあります。防災面などでも大きな支障となる老朽家屋ですが、不動産売買の観点から老朽化した空き家が隣にあるときの問題点や対応策などについて考えてみることにしましょう。

初めて家を買うときに比べて、買換えでは資金の変動要因が多く、さまざまなケースを考えたうえでしっかりとした資金計画を立てないと、思わぬ失敗をすることになりかねません。買換えの資金計画を考えるときに注意したいポイントを確認しておくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2012年7月）

一戸建て売却において、不動産会社はどのように査定を行なっているのでしょうか。一戸建ての査定方法は簡単ではありません。査定をする不動産会社や担当者ごとに算出方法が異なる場合もあります。そのため、査定をする不動産会社や担当者によっては、数千万円も価格差があることもあるのです。ここでは、売り手として知っておきたいキーワードを交えながら、一戸建てにおける査定価格の算出方法の基本を解説します。

家を売却するためには、どちらかの不動産業者に依頼をしなければなりません。それでは不動産業者をどのように選べばよいのでしょうか？ 営業形態の違いも含めた選び方を考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2010年5月）