不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(7ページ目)

窪地や谷間などに家が建てられている例は、山間部だけではなく都市の中にも多くみられます。このような敷地では、周囲のがけ崩れ対策はもちろんのこと、さまざまな面についてしっかりと確認しなければなりません。また、市街地の住宅地にも「なだらかな窪地」は数多く存在しているので、同様の注意が必要です。

敷地内に祠（ほこら）や社（やしろ）などがある住宅は意外と多いものです。それらがある土地や住宅を購入するときには、どのような目的で建てられ、これからどうするのかも検討しなければなりません。売買時の祠などの取り扱いや、相続税について紹介します。

「媒介手数料」についての用語解説です。不動産の売買契約に宅地建物取引業者が介在したときに支払う媒介手数料については、その規定をよく知っておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「白紙解除」についての用語解説です。不動産の売買契約において、どのような場合に白紙解除が有効なのか、しっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「位置指定道路」についての用語解説です。住宅地では位置指定道路に接する敷地も多いため、その特徴をしっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「建築主事」についての用語解説です。自治体の建築行政の中で大きな役割を担う建築主事が、どのような立場の人なのか知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「登録免許税」についての用語解説です。登記の際に必要となる登録免許税について、しっかりと理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「住宅性能評価書」についての用語解説です。品確法に基づく住宅性能評価書の意味をよく理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

「買付証明書」についての用語解説です。不動産の取引で使われることの多い「買付証明書」または「購入申込書」について、その意味合いをよく理解しておくことが大切です。（2017年改訂版、初出：2006年8月）

土地が借地権の住宅では、その権利を第三者に主張するために一定の対抗要件を備えることが必要です。とくに解体や火災などによる滅失のときに問題となりやすい対抗要件について、しっかりと理解しておかなければなりません。建て替えのときにおける特有の問題点も含めて考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2014年2月）