不動産売買の法律・制度 新着記事一覧(7ページ目)

隣家の屋根など建物の一部が越境していることも、古くからある住宅地などでは意外と多いものです。越境があるような物件を購入するときにはどうすればよいのでしょうか？ （2017年改訂版、初出：2005年12月）

空き家問題が年々深刻化し、国も本格的に空き家対策へ取り組み始めています。しかし、対象が幅広いため分かりづらい面も少なくありません。そこで法律や制度を中心に、最近の主な動きをまとめてみました。

大都市では公共下水が整備されていることが多いものの、郊外や地方都市へ行けば浄化槽による汚水処理がされている敷地も少なくありません。浄化槽が使われている中古住宅、あるいはその設置が必要な敷地を購入するとき、どのようなことに注意しなければならないのか考えてみましょう。（2017年改訂版、初出：2013年3月）

土地や一戸建て住宅の売買契約にあたっては、隣地や道路との境界を確認する作業がたいへん重要です。すでに境界標が設置されていれば問題やトラブルが起きる可能性は低いものの、あればそれでよいというわけではありません。境界標の見方や注意点などについて、あらかじめよく理解しておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年11月）

都市計画法による「高度地区」とはいったい何でしょうか。建築基準法による制限とはどのように違うのでしょうか。意外と知られていない「高度地区」について図を交えながら解説します。（2017年改訂版、初出：2007年11月）

難解な契約条項が書き連ねてある売買契約書ですが、その内容をよく理解しないままで署名・押印してしまう人も少なくないようです。そこで7回に分けて、主な契約条項の意味や確認ポイントなどを説明していくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2004年4月）

不動産の取引には「よて」が使われるケースも多いのですが、もしあなたがいきなり「よてを用意してください」と言われたらどうしますか？ 「よて」とは何なのか、しっかりと覚えておきましょう。（2017年改訂版、初出：2004年9月）

土地区画整理事業が施行されている区域内で土地などを購入するときには、仮換地、従前の宅地、換地処分、減歩、保留地、清算金など、聞き慣れない用語が多く出てきます。土地区画整理法を理解していないと分かりづらい面も多いでしょう。このような土地に直面しても困らないように、基本的な制度の概要や売買のポイントをまとめました。（2017年改訂版、初出：2011年12月）

「重要事項説明書のポイント」の5回目。今回は各種の保全措置に関する事項などのほか、本当は最も重要で軽視してはいけない特記事項などについてみていくことにしましょう。（2017年改訂版、初出：2004年8月）

売買契約書などの重要書類に間違いがあっては困ります。しかし、常に完全な書類ばかりとはかぎりません。イザというときの訂正方法や、特約条項の追加方法、契約条項の適用除外方法など、基本的なやり方を知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2007年3月）